Налог на продажу квартиры после получения налогового вычета - нужно ли платить 13%?
Вопрос №3227537
из г. Щелково
опубликован 20.01.2014, 15:19
опубликован 20.01.2014, 15:19
Я купил 1 комнатную квартиру в 2012 году в новостройке. В 2013 году получил налоговый вычет с покупки этой квартиры. Сейчас хочу продать ее и сразу же купить 2 х комнатную более дорогую. Вопрос нужно ли мне будет платить налог 13% с продажи квартиры,?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По общему правилу платит налог придётся, но есть способы уменьшающие сумму налога.
1. Поучение вычета от продажи - 1000000 РУБ. (СТ. 220 НК РФ)
Т.Е. доход продажи уменьшается на сумму вычета и с разницы уплачивается налог.
Например: продали за 2000000 рублей. Налог 130000 рубл. (2 млн. - 1 млн. х 13%0) Если сумма продажи меньше вычета, то налог платить не придётся.
2. Уменьшение дохода от продажи на сумму расходов по приобретению продаваемой квартиры. (ст. 220 НК РФ)
Например купили квартиру за 1,5 млн., а продали за 2 млн. Налог 65000 руб. (2 млн. - 1,5 млн. х 13%).
Если сумма расходов больше суммы доходов, то налог платить не нужно. Правда эти расходы должны быть подтверждены (договор на приобретение квартиры и документы об оплате),
Как видно иногда уменьшить на сумму расходов выгоднее, чем получить вычет.
Выбирать в итоге Вам.
20.01.2014, 16:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!Очень помогло.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 477
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.3
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 590
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера
Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015
Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы
Возможно ли получить повторный налоговый вычет за новую квартиру
Как уменьшить налог при продаже квартиры, используя вычет на покупку
Возможность получения налогового вычета при покупке квартиры и уходе на пенсию - каковы правила и варианты для жителей России?
Вопрос о возможности получения налоговых вычетов за предыдущие годы при выходе на пенсию
Возможность получения налогового вычета за покупку квартиры в 2016 году при наличии предыдущего вычета в 2012 и 2013 годах
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут