Как правильно поступить с продажей квартиры при отказе от доли в совместно построенном и оформленном доме на своих детей?

Вопрос №15381631 из г. Тюмень
опубликован 02.03.2019, 17:42

Как мне правильно поступить с продажей квартиры. Мы с мужем строили дом оформили его на 4 доли. Две доли на нас и две на детей. Впоследствии мы с мужем развелись и он отказался от своей доли. Дом оформлен на три доли по 1/3 на каждого ребенка и меня. Общая площадь дома 114 кв.м. Сейчас возникла необходимость переезда из села в город. И я выставила дом на продажу с целью купить на вырученные деньги в городе жилье. Но на эту сумму я могу купить в городе только однокомнатную квартиру площадью 35 кв.м. Опека мне не дает разрешение на продажу дома так как площадь на каждого ребенка будет меньше предыдущей. Я поясняю что во вновь купленной квартире я оформлю ее в доли только на детей получаетсч 1/2 вместо 1/3 доли, и переезд из села в город это тоже улучшение. Тем более в построенном доме мы не живем там требуется много еще финанс. Вложений которых у меня нет. Неужели в данном случае права ребенка нарушены. А оставив не проданным дом и живя у родственников с детьми на 10 кв.м это не нарушение прав детей. А так хоть и с меньшей площадью зато в своей квартире.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22501 отзыв

Здравствуйте, уважаемая Евгения!

Действительно продать этот дом, в котором имеются доли собственности у ваших несовершеннолетних детей, возможно с согласия отца детей (статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ) и с разрешения Органа опеки и попечительства.

Если Вы считаете, что при продаже дома и покупке квартиры в городе не ухудшат жилищные условия ваших детей, то Вы вправе обжаловать отказ Органа опеки и попечительства дать разрешение на продажу дома в судебном порядке. Только к такому судебному разбирательству нужно тщательно готовиться с учетом судебной практики по таким делам.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно поступить с продажей квартиры при отказе от доли в совместно построенном и оформленном доме на своих детей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы