Спор о праве собственности на земельный участок - возможное изъятие после 20 лет владения и наличие свидетельства о пожизненном владении

Вопрос №15387161 из г. Владикавказ
опубликован 03.03.2019, 22:57

На меня подало в суд физическое лицо для из'ятия земельного участка, который принадлежит нам 20 лет а 5 лет назад мы оформили право собственности. Ответчик ссылается на то, что у него есть свидетельство о праве пожизненного владения участком. Как это возможно, если и в садоводческом товариществе, где мы купили в свое время землю нам сказали что участок ранее никому кроме муниципалитета не принадлежал. И имеет ли права на землю ответчик, даже если земля и принадлежит ему законно, если он 20 лет не появлялся на территории участка и не платил за него налоги? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуденкова Елена Викторовна

Юрист Орёл, стаж 19 лет

4.9 2402 отзывa

Добрый день!

Вам, прежде всего, необходимо ходить в суд, предоставлять все документы. Если у истца было оформлено право пожизненного владения земельным участком, то его невозможно было оформить в Вашу собственность, т.к. право пожизненного владения должно было быть зарегистрировано. Уплата Вами налогов за данный участок подтверждает то, что пользовались им именно Вы. Вопрос: как, владея участком, истец на протяжении 20 лет не знал о том, что им пользуется другой хозяин. Кроме того, срок исковой давности никто не отменял. Согласно ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно быть узнать о нарушении и своего права. По искам о недействительности оспоримой сделки срок исковой давности - 1 год (ст. 181 ГК РФ). Вам надо заявить о пропуске срока исковой давности истцом. Однако, предполагаю, что истец является наследником этого участка и до момента обращения за наследством не знал о наличии такого права у наследодателя. Для того, чтобы выяснить, каким образом было зарегистрировано Ваше право собственности на участок, привлекать в качестве третьих лиц в судебный процесс надо администрацию и СНТ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о праве собственности на земельный участок - возможное изъятие после 20 лет владения и наличие свидетельства о пожизненном владении

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Владикавказ

Похожие вопросы