Риски при покупке квартиры снятых с регистрации по решению суда - какие последствия могут возникнуть для потенциального покупателя?

Вопрос №15387339 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.03.2019, 00:10

Проверяю квартиру. У меня есть вопрос про Формау 12, которую предоставили мне продавцы-собственники. В ней есть три человека снятые с регистрации "По иным причинам на основании решения суда" в 2003 году. Со слов продавцов, история была такая, что в 2001 когда нынешние собственники покупали квартиру, рассчитывались они за нее через агентство (в те времена было так принято), т.е. передали деньги агентству, получили квартиру в свою собственность по договору купли продажи (регистрировалось право в реестре), после чего уже эти деньги должны были быть переданы продавцам. Но что то пошло не так и то агентство исчезло вместе с деньгами. Те люди, которые продавали квартиру нынешним собственникам, остались без денег и без квартиры, и естественно не захотели выписываться добровольно (хотя квартира уже была отчуждена). В итоге через 2 года (в 2003 году) по решению суда новые собственники их выписали. Скажите, как по-вашему мнению, чем может грозить вся эта история мне, как потенциальному покупателю? Есть ли риски?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81461 отзыв

Здравствуйте.

Никаких рисков нет, поскольку все сроки давности по обжалованию выписки и выселения по суду давно уже истекли.

04.03.2019, 00:13

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Бобровская Ольга Владимировна

Юрист из города Курск, стаж 15 лет

4.9 612 отзывов

Здравствуйте, Евгений.

Да, такие ситуации встречаются часто, когда за людьми остаётся право пользования жилым помещением, а квартира уже в собственности других лиц.

Вы правильно всё проверили и решение суда в том числе. Люди с регистрационного учёта сняты по решению суда, как и указано в карточке. Да и срок уже длительный прошёл, если с тех пор никаких движений не было, то опасаться нечего.

Успехов Вам!

04.03.2019, 00:26

Спасибо за ответ!

Спросить юриста