Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Сыктывкар, 04.03.2019, 12:16

Классификация правовой значимости - наториально оформленная сделка купли недвижимости vs государственная регистрация исполняющего производства - что сильнее?

Вопрос №15389614 из г. Сыктывкар
опубликован 04.03.2019, 12:16

Конкретный вопрос. Что юридически "сильнее" ? Факт наториально оформленной сделки купли недвижимости, или только через год государственно зарегестрированное испол. Производство?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38063 отзывa

Здравствуйте. Это определяет должностное лицо.

04.03.2019, 12:22

Будем посмотреть .

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 164. Государственная регистрация сделок

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, раскрою вопрос шире. Я приобрёл дачу. На момент сделки продавец был-добросовестным. Но регистрировать дачу КАК собственность я решил только через 2,5 года. Ведь закона КАК СКОРО Я должен это сделать - не существует (когда мне удобно, тогда и сделаю). И в этот промежуток (2,5 года) появилась в гос органах информация О государственной регистрации испол. Производства по этой даче. Ну и ИСП наложил запрет на регистрационные действия по этой даче. А дача уже куплена, деньги отданы, и всё это нотариально заверено! А дальше мой вопрос.

04.03.2019, 12:45

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38063 отзывa

Не вызывает интереса.

04.03.2019, 12:48

Спросить юриста

Коршунов Андрей Игоревич

Адвокат из города Ногинск, стаж 20 лет

4.7 1641 отзыв

Здравствуйте, договор купли продажи недвижимости не требует обязательной нотариальной формы.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Ст.551 ГК

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит "государственной" регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

То есть если вы не зарегистрировали переход права собственности, вы несете риски последствий отсутствия такой регистрации, в том числе запрета на регистрационные действия до погашения долга продавца.

04.03.2019, 13:08

Спросить юриста

Похожие темы:
Купля недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Классификация правовой значимости - наториально оформленная сделка купли недвижимости vs государственная регистрация исполняющего производства - что сильнее?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы