Возможность продажи квартиры в соответствии с долями без судебного выделения.
Вопрос №15393952
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.03.2019, 02:29
опубликован 05.03.2019, 02:29
Я владею 3/4 трёхкомнатной квартиры, мой брат владеет 1/4. По обоюдному согласию решили продать квартиру, с покупкой мне другой, меньшей площади. Риэлтор говорит, что продаст квартиру двумя договорами в соответствующих долях, чтобы брат получил налоговые льготы на 1000000 рублей. Я же от налога освобождён. Может ли он так поступить при продаже, если доля брата не выделена судом? Законно ли это действие? По 1/4 квартиры мы с братом получили в наследство.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброе утро.
В соответствии со ст. 42 № 218-ФЗ сделка по отчуждению вашей квартиры подлежит нотариальному удостоверению.
Налог в любом из перечисленных Вами способах реализации будет учитываться исходя из принадлежащей на праве собственности доли.
В случае оформления договора купли - продажи на каждую из долей дополнительно придется оформлять отказ от права преимущественной покупки от Вас и от брата, также дополнительные затраты на оформление еще одного договора. Таким образом считаю заверения риэлтора необоснованными.
05.03.2019, 09:19
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 863
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Какой налог придется уплатить при продаже доли в наследованной квартире и есть ли льготы для пенсионеров?
Как продать квартиру в равных долях, чтобы получить налоговый вычет в 1 млн рублей каждый?
Нужно ли разрешение супруги брата на продажу его доли в принадлежащей нам совместной квартире, которую он унаследовал?
Как продать свою долю в квартире, если другой собственник не соглашается на продажу?
Проблема с продажей приватизированной двухкомнатной квартиры - старший брат вымогает деньги и не соглашается на продажу своей доли
Как передать свою долю наследства брату без оформления официального права собственности
Могу ли я зарегистрироваться в эту квартиру со своей дочерью и её несовершл.
Законность составления договора о продаже квартиры с учетом долей у брата, сестры и несовершеннолетнего сына
И могу ли я дать согласие только на временную прописку жены брата на определенный срок, например 1 год или другой срок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут