Возможность продажи квартиры в соответствии с долями без судебного выделения.
Вопрос №15393952
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.03.2019, 02:29
опубликован 05.03.2019, 02:29
Я владею 3/4 трёхкомнатной квартиры, мой брат владеет 1/4. По обоюдному согласию решили продать квартиру, с покупкой мне другой, меньшей площади. Риэлтор говорит, что продаст квартиру двумя договорами в соответствующих долях, чтобы брат получил налоговые льготы на 1000000 рублей. Я же от налога освобождён. Может ли он так поступить при продаже, если доля брата не выделена судом? Законно ли это действие? По 1/4 квартиры мы с братом получили в наследство.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброе утро.
В соответствии со ст. 42 № 218-ФЗ сделка по отчуждению вашей квартиры подлежит нотариальному удостоверению.
Налог в любом из перечисленных Вами способах реализации будет учитываться исходя из принадлежащей на праве собственности доли.
В случае оформления договора купли - продажи на каждую из долей дополнительно придется оформлять отказ от права преимущественной покупки от Вас и от брата, также дополнительные затраты на оформление еще одного договора. Таким образом считаю заверения риэлтора необоснованными.
05.03.2019, 09:19
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 847
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 441
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 845
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой налог придется уплатить при продаже доли в наследованной квартире и есть ли льготы для пенсионеров?
Как продать квартиру в равных долях, чтобы получить налоговый вычет в 1 млн рублей каждый?
Нужно ли разрешение супруги брата на продажу его доли в принадлежащей нам совместной квартире, которую он унаследовал?
Как продать свою долю в квартире, если другой собственник не соглашается на продажу?
Проблема с продажей приватизированной двухкомнатной квартиры - старший брат вымогает деньги и не соглашается на продажу своей доли
Как передать свою долю наследства брату без оформления официального права собственности
Могу ли я зарегистрироваться в эту квартиру со своей дочерью и её несовершл.
Законность составления договора о продаже квартиры с учетом долей у брата, сестры и несовершеннолетнего сына
И могу ли я дать согласие только на временную прописку жены брата на определенный срок, например 1 год или другой срок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут