Скрытые обременения - Как вернуть задаток при покупке квартиры, находящейся в залоге?

Вопрос №15395290 из г. Костомукша
опубликован 05.03.2019, 10:09

Хотели купить квартиру. Имеет ли право продавец продать квартиру, если она находится в залоге у банка? Продавец скрыл этот факт, что квартира с обременением. Узнали только тогда, когда подписывали соглашение о задатке. Нас ввели в заблуждение. Как нам вернуть задаток? На какие статьи опираться? Как действовать в данной ситуации?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Огрызкова Наталья Игоревна

Юрист Москва, стаж 19 лет

4.7 566 отзывов

Юлия, здравствуйте!

Продавец имеет право продать квартиру если есть согласие банка на эту сделку.

Если вы всё же хотите отказаться, обратитесь к Продавцу с письменным требованием о возврате задатка.

В случае его отказа обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса!

05.03.2019, 10:22

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Юлия!

В самом договоре купли-продажи должно отражаться, что квартира в залоге у Банка, а последний дает разрешение на продажу.

05.03.2019, 12:44

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Скажите пожалуйста, согласие банка на сделку оформляется до или после подписания соглашения о задатке?

05.03.2019, 12:17

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

В соглашении о задатке, должно ли указываться что квартира находится в залоге?

05.03.2019, 12:28

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

В соглашении написано: кто продавец, данные продавца; кто покупатель, данные паспорта; покупатель передает продавцу денежную сумму в качестве задатка в размере н-ой суммы, по договору купли-продажи квартиры, общая площадь квартиры, где расположена квартира, договор купли продажи должен быть подписан до такого числа включительно, стоимость квартиры. В случае отказа покупателя от заключ. Договора купли-продажи, сумма задатка ему не возвращается.

05.03.2019, 12:35

Спросить юриста