Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Аннм

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ярославль, 05.03.2019, 14:26

Выкуп доли собственника с огромными долгами - возможности и способы

Вопрос №15397130 из г. Ярославль
опубликован 05.03.2019, 14:26

Квартира принадлежит в разных долях трем собственникам, один из них длительное время в квартире не появляется, его место нахождения не известно, за ним числятся огромные долги по коммунальным платежам и судебным решениям. Как можно выкупить его долю двум другим собственникам?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бирюков Дмитрий Павлович

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.7 343 отзывa

Согласно действующему законодательству только собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продать его. Также на собственнике лежит обязанность нести расходы по содержанию своего имущества, то есть оплачивать коммунальные платежи. В данном случае если пропавший собственник является Вам родственником можно обратиться в суд о признании его безвестно отсутствующим или умершим. Затем разрешать вопрос по его доле в имуществе.

05.03.2019, 14:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Рогозин Артем Сергеевич

Юрист из города Ярославль, стаж 12 лет

4.8 1289 отзывов

Здравствуйте.

А как долго отсутствует данный гражданин по месту нахождения своей доли в квартире?

05.03.2019, 15:16

Спросить юриста

Аннм

Автор вопроса

0 отзывов

А если мы не являемся родственниками, можем ли мы обратиться в суд с таким заявлением?

05.03.2019, 14:44

Спросить юриста

Бирюков Дмитрий Павлович

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.7 343 отзывa

С таким заявлением могут обратиться только родственники.

05.03.2019, 14:53

Спросить юриста

Аннм

Автор вопроса

0 отзывов

Собственник отсутствует более 10 лет.

05.03.2019, 15:19

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день!

Выкуп доли осуществляется исключительно с согласия самого собственника этой доли. Здесь действуют общие принципы гражданского законодательства и договоров купли продажи в частности. Захочет собственник продать долю продаст, если нет, тогда нет.

Совсем иной вопрос разрешение ситуации с коммунальными платежами, когда один из собственников долей по каким либо причинам их не платит. Оптимальным вариантом здесь будет разделение лицевых счетов собственников долей в соответствии со статьей. 247 ГК РФ, которое осуществляется в судебном порядке. Практика давно уже устоялась.

Если же хотите признать его умершим, нужно обращаться с заявлением в суд. Для этого отведены спец. Сроки. В Вашем случае это возможно, хотя есть некоторые особенности.

Вы можете получить более подробную консультацию. Тел. 89108155020

С уважением Вячеслав!

05.03.2019, 15:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста