Вопрос собственности на гараж на автостоянке - оформление и права владения.

У нас более 15 лет имеется металлический бокс на автостоянке (раньше это была открытая автостоянка, затем поставили металлические гаражи). Земля в свое время выделялась Моссоветом. Все оборудовалось на деньги членов автостоянки, имеется правление, охрана, платим взносы, налоги и т.д. Отец хотел завещать или подарить мне свой гараж, но оказалось, что никаких документов на собственность у него (и у всех) просто не существует. Есть только клочок бумаги за подписью председателя автостоянки, где написано, что он является собственником бокса. В Правлении сказали, что других документов они не выдают и этого достаточно, что они впишут мою фамилию вместо отца и я должен заплатить им определенную сумму за оформление. Но ведь получается, что я не могу в дальнейшем ни продать, ни сдать гараж без их ведома и разрешения, т.е. это не моя собственность, а ведь деньги мы вложили в него не малые. Правильно ли это? Является ли такой гараж личной собственностью и должен ли он быть где-то официально зарегистрирован? Мне намекнули, что если я буду влезать в их дела, то меня исключат из членов автостоянки и не вернут никаких денег. Может быть они правы и такие гаражи на автостоянках не регистрируются и не оформляются в частную собственность?