Требуется ли согласие долевых собственников на землю для подключения электричества к боксу гаража?
опубликован 23.10.2020, 15:53
Нужно ли брать согласие долевых собственников на землю для подключения к боксу гаража электричества (бокс в личной собственности, земля в долевой собственности), все боксы в личной собственности владельцев вместе с долевой собственностью на землю.
Алексей Васильевич, доброго Вам дня!
НЕТ, согласие получать не нужно.
На Вашей стороне пункт 1 Правил технологического присоединения к электрическим сетям (утверждены постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861)[/u]
Им предусматривается технологическое присоединение к электрическим сетям не земельных участков, как таковых, а расположенных на них энергопринимающих устройств (под ними следует понимать и Ваш гараж тоже). Приоритет объекта перед земельным участком подчеркивает и подпункт «г» пункта 10 вышеуказанных Правил, в соответствии с которым в электросетевую компанию представляется копия правоустанавливающего документа именно на объект, а не на земельный участок![u]
Представлять правоустанавливающий документ на земельный участок не обязательно.
Он (документ) необходим только в случае предстоящего строительства объекта. Если у Вас есть такой объект и документ, подтверждающий право собственности на него, то этого уже достаточно.
Поэтому смело заключайте договор на энергоподключение как собственник!
Ваше право как собственника гаража, гарантируется статьей 209 Гражданского кодекса РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Желаю Вам успехов!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте, Алексей Васильевич! Нужно, т.к. кабель будет проходить по земле, находящейся в общей долевой собственности. А в этом случае согласие необходимо в силу ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Нет не надо согласие долевиков для подключение электричество к гаражу, вы же не землей распоряжаетесь и препятствий не создаете в силу ст.247 ГК
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Нужно, если кабель будет проходить по земле. Потому, что согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Лучше взять согласие, чем потом судиться.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как поставить на кадастровый учет гаражный бокс при отсутствии разрешения на ввод его в эксплуатацию и неоформленной земле
Конфликт между председателем ГСК и владельцем неоплачиваемого бокса - ответственность и последствия
Как самозанятому открыть мастерскую в гаражном боксе ГСК?
Оформление собственности на капитальные боксы в гаражном кооперативе
Я член гск земля собственность гск боксы построены боковые стены два хозяина как можно приватизировать такой бокс.
Можно ли поставить морской контейнер вместо гаражного бокса (в гаражном кооперативе) земля и бокс в собственности.
Разрешение на реконструкцию гаражного бокса - необходимо или нет?
Как оформить гаражный бокс в собственность, если сделка не зарегистрирована в росреестре?
Планируемая покупка гаража в боксе без раздела земли и общей стены - стоит ли рассмотреть такой вариант?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут