Право арендатора на стоянку автомобиля на дворовой территории многоэтажного жилого дома - анализ законодательства и договоров

Вопрос №15400783 из г. Саратов
опубликован 06.03.2019, 03:15

В многоэтажном жилом доме на 1-ом этаже есть офис. По договору аренды с собственником нежилого помеще-ния, проживающего в доме, арендатор оплачивает все коммунальные платежи. Имеет ли право арендатор на дворовой территории ставить машину? Пожалуйста ответить письменно с указанием статьи, закона и т.д.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68153 отзывa

Никто законом это не регулирует. Это - относится к прерогативе собственников помещений в МКД, которые имеют право определять судьбу своего имущества, в том числе ее части (ст. 36, 44, 46 ЖК РФ). Например, определят, что допустимо только наличие машины собственника - права иметь не будете.

06.03.2019, 04:11

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 55 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Фролов Сергей Владимирович

Юрист из города Хабаровск

4.7 2592 отзывa

В силу ст. ст. 36, 44, 46 ЖК РФ право парковки на территории МКД транспорта не собственников квартир - определяет общее собрание собственников этого МКД. Узнавайте у арендатора.

06.03.2019, 04:40

Спасибо большое. Но согласно ст. 37 ЖК 1.1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.Территория возле дома также является общим имуществом МКД, поэтому не могут запретить пользоваться долей собственности, которую оплачивает и содержит арендатор. Никто не имеет право ограничивать арендаторов (имеющих договор аренды) в пользовании местами общего пользования, на которую арендаторы имеют право как и иные собственники МКД ЖК РФ ст. 36

Спросить юриста