Какие документы необходимо оформить при эвтаназии?

Добрый день.

Заключаете договор найма жилого помещения.

ДО 1 мая года, следующего годом первого платежа по договору, подаете декларацию 3-НДФЛ.

До 15 июля уплачиваете 13% от полученного дохода.

Физическое лицо самостоятельно исчисляет и уплачивает НДФЛ с доходов от сдачи имущества внаем или в аренду другим физическим лицам - непредпринимателям или иностранной организации без обособленных подразделений в РФ. Такой доход нужно задекларировать не позднее 30 апреля года, следующего за годом его получения.

Гражданин, который сдает свое имущество внаем (в аренду), самостоятельно рассчитывает и уплачивает НДФЛ, если заключил договор найма (аренды) с лицами, которые не являются налоговыми агентами. В таком случае нанимателем (арендатором) имущества является (п. 1 ст. 226, пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ):

- физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя. При этом не имеет значения, заключен с ним договор напрямую или через агента. Таковым может быть, в частности, организация, которая не признается налоговым агентом, действуя в качестве агента физического лица;

- иностранная организация, не имеющая обособленного подразделения на территории РФ.

Исчисление НДФЛ

К облагаемым доходам наймодателя (арендодателя) имущества относятся, в частности (пп. 4 п. 1, пп. 4 п. 3 ст. 208, п. 1 ст. 210, пп. 2 п. 2 ст. 211 НК РФ):

- суммы платы за наем (аренду);

- стоимость неотделимых улучшений, например ремонта переданного внаем (в аренду) имущества;

- суммы возмещения нанимателем (арендатором) оплаты коммунальных услуг, стоимость которых не зависит от фактического использования помещения (например, отопления).

Если наймодатель (арендодатель) является налоговым резидентом РФ, его доходы по договору найма (аренды) имущества облагаются НДФЛ по ставке 13%. Такие доходы можно уменьшить на сумму налоговых вычетов (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 218, п. 1 ст. 219, пп. 3, 4 п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Порядок и срок подачи налоговой декларации

Доход от сдачи имущества внаем (в аренду) нужно задекларировать. Для этого необходимо заполнить и представить в налоговый орган по месту учета декларацию 3-НДФЛ. Срок ее подачи - не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода (ст. 216, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если 30 апреля выпадает на выходной или нерабочий праздничный день, декларацию следует представить не позднее ближайшего рабочего дня (п. 7 ст. 6.1 НК РФ).

Примечание. Заполнить декларацию можно с помощью бесплатной программы на сайте ФНС России.

К декларации необходимо приложить копии документов, подтверждающих получение дохода (в частности, договора найма (аренды) имущества) и право на налоговые вычеты.

Декларацию можно подать лично или через представителя непосредственно в налоговый орган, направить почтовым отправлением с описью вложения или представить в электронной форме, в том числе через личный кабинет налогоплательщика (п. 4 ст. 80 НК РФ).

Обратите внимание!

Нарушение срока подачи декларации влечет взыскание штрафа (п. 1 ст. 119 НК РФ).

Срок уплаты НДФЛ

Исчисленную сумму налога необходимо перечислить в бюджет не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором получен доход от сдачи имущества внаем (в аренду) (пп. 6 п. 1 ст. 32, п. 4 ст. 228 НК РФ).