Ущемлены ли мои права при приватизации? Могут ли родители продать квартиру, если я выписываюсь со своим сыном? Стоит ли соглашаться на условие отца по дарственной?

Question

Помогите разобраться. Мои отец и мать на момент приватизации в 1994 году меня перепрописали к бабушке (мне было 12 лет), а мой брат написал письменный отказ (22 года). теперь родители сделали приватизация на себя двоих., но я там сейчас прописан и мой сын тоже. Вопрос ущемлены ли были мои прова при приватизации? Смогут ли они продать эту квартиру если я со своим сыном выпишусь? Теперь отец купил квартиру, я в ней сейчас живу, и хочет сделать на меня дарственную, но с условием чтобы я выписался со своим сыном из той другой. При этом хочет чтоб я сначала выписался и пробисался в ту которую сейчас он купил, а потом идти к нотариусу чтобы сделать дарение. Соглашаться с этим условием или нет? якобы в свидетельстве которое будет выдано на мое имя должна быть прописка в той квартире которую мне дарят. Угрожает выгнать из этой квартиру как самозаселенцев.

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Владимир, на отзыв.

Не знаю с какой целью - но отец Вас...как бы мягче сказать..."дезинформирует", возможно, он заблуждается и сам, но есть ощущение, что все-таки он действует  целенаправленно.

Но Вы все верно понимаете. Не поддавайтесь. Всегда можете получить консультацию.

Удачи!
С уважением,

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Владимир, добры вечер!

Не совсем так. У Вас есть повод сомневаться. Здесь вопрос порядочности.
Отец может и в таком варианте подарить Вам квартиру и после того Вы совершенно безболезненно, не опасаясь ничего сможете сменить регистрацию с одной жилой площади на другую.

Дело в том, что в той квартире, которую приватизировали без Вас, у Вас остается право пожизненного пользования.

Если Вы сейчас сниметесь с регистрационного учета, а отец, допустим, квартиру Вам не подарит, Вы останетесь без жилья.

И еще. Нотариально заверять Договор дарения - бессмысленно. Он не будет считаться заключенным до тех пор пока не пройдет регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и пока Вы не будете внесены в данный реестр как собственник.

Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме без нотариального удостоверения.
Самое главное - его регистрация и внесения Вас в Реестр как собственника.
Чтобы не было проблем, правильный алгоритм действия: заключения Договора дарения - его государственная регистрация - снятие с регистрационного учета в приватизированной квартире - постановка на регистрационный учет в новой.

Всего доброго,
С уважением,

Ущемлены ли мои права при приватизации? Могут ли родители продать квартиру, если я выписываюсь со своим сыном? Стоит ли соглашаться на условие отца по дарственной?

Похожие вопросы

Как включиться в приватизацию после прописки у бабушки и решить проблему с пропиской сына в приватизированной квартире?

Спор о приватизации квартиры - бабушка хочет разделить наследство, сын выступает против

Можно ли признать приватизацию квартиры не действительной после отказа от приватизации родителями и нарушения моих прав?

Нарушена ли приватизация квартиры из-за выписки несовершеннолетнего ребенка?

Мои родители купили кооперативную квартиру в начале 80-х годов.

Какие права у меня в квартире после приватизации и перепрописки?

Неужели мы теперь с ребенком можем оказаться на улице, так как квартира приватизирована только на отца и на мать.

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Может ли брат отсудить часть приватизированной квартиры после отказа от участия в приватизации?

Вопрос о действительности приватизации родительской квартиры - потеряет ли мой несовершеннолетний сын часть своей доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59