Налог на доход от сдачи квартиры для пенсионера - проценты, документы, влияние на пенсию.

Добрый вечер" Анастасия!

Вы не указали возраст пенсионера, имеет ли какие-либо льготы и по каким основаниям.

Для граждан сдающих квартиры в найм, налоговая ставка такая же - 13%, так как это считается дополнительный доход. Если нет каких-либо иных льгот. Пенсионеры на освобождаются от налогооблажения.

Налоги на доход физлиц осуществляются по установленным ставкам. Сумма зависит от статуса владельца.

В законодательство РФ есть льготы для инвалидов. Если сдавать в аренду в 2019 году жилье, будет иметь льготы инвалид 1 и 2 гр., ему положена компенсации в размере 500 тыс. рублей.

Гос. Дума приняла закон о "самозанятых", но в этот список не входят пенсионеры. Однако, передали в регионы для определения такого списка. Поэтому, если сдал квартиру обычный гражданин, то в 2019 году после принятия законопроекта налог будет составлять 4%.

Думаю, что арендодатель, наймодатель (или как называют - рантье), не приравняют к числу "самозанятых" граждан.

Одним из возможных способов сократить налоги, зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя. Налоги уменьшатся до 6% (в соответствии с налоговой ставкой региона). Но, в этом случае будут дополнительные расходы на сбор в пенсионный фонд и бухгалтерское обслуживание. Вам необходимо посчитать, что будет выгоднее для Вас.

Документы, паспорт собственника, правоустанавливающие документы на жилое помещение, договор найма, приложения к нему, требуют еще и справку об отсутствии долга за кв. пл. В договоре должна быть указана сумма аренды (найма).

Не влияет.

Удачи!