Как продлить договор найма жилого помещения - новый договор или дополнительное соглашение?

Вопрос №1544175 из г. Москва
опубликован 31.01.2012, 11:42

Question

У меня договор найма жилого помещение я 10-01-2011 по 09-01-2012. Как его нужно продлить - заключать новый договор или можно составить Доп соглашение: Действие Договора №___ коммерческого найма жилого помещения от 10 января 2011 года продлевается на срок с 10 января 2012 года по 09 января 2013 года на тех же условиях? Подходит ли такая формулировка?

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Андрей, в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма является бессрочным.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Колодко Владимир Владимирович · Answer

Андрей, добрый день!
Лучше всего - составить новый договор найма жилого помещения. И указать в нём эти сроки. 
С Уважением,

Родыгина Татьяна Геннадьевна · Answer

Здравствуйте, Андрей!

Так как договор коммерческого найма жилого помещения был заключен сроком на один год и ни одна из сторон не заявила о своем намерении расторгнуть договор, он считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Поэтому стороны вправе либо подписать новый договор на прежних условиях, либо подписать дополнительное соглашение о продлении срока договора. Ваша формулировка не противоречит законодательству.

Удачи!

Ксения · Answer

Могу ли я продлить договор найма жилого помещения при задолжности кварплаты

Как продлить договор найма жилого помещения - новый договор или дополнительное соглашение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске

Обязан ли я платить за найм с 2014 года, если договор был заключен в мае 2017 года?

Возник вопрос: увелечение срока аренды, путем заключения Допника, влечет государственную регистрацию Договора либо Доп.

Возможности продления срока договора аренды жилого помещения

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Судебная процедура выселения сына покойной нанимательницы из жилого помещения, принадлежащего нашей организации

Пенсионеру продлен срочный трудовой договор на один год - с 01 ноября 2016 года по 31 октября 2017 года.

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Договор на поставку запчастей между ООО - вопрос о необходимости нового договора в 2013 году

Срок аренды помещения по договору устанавливается с 14 июля 2012 года по 13 июля 2013 года.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59