Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Хочу продать однакомнатную квартиру, но дела всё в том, что собственниками квартиры является мама

Вопрос №1544585 из г. Архангельск
опубликован 31.01.2012, 15:27

Хочу продать однакомнатную квартиру, но дела всё в том, что собственниками квартиры является мама, брат и я.мама не против продажи, а вот брат протв. Подскажите как поступить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Уважаемая Наталья!

Каждый своей долей может распорядиться самостоятельно. То есть Вы и мама можете продать свои доли. Но у брата будет право преимущественной покупки. То есть его нужно будет уведомить (в письменной форме, лучше через нотариуса) о продаже Ваших долей. В уведомлении обязательно указываете цену. У брата после получения таких уведомлений будет 1 месяц на раздумья. Если в течение этого срока не отреагирует или откажется выкупать, можете с мамой продавать доли кому угодно, но по цене не ниже указанной в уведомлении и на прочих равных условиях. В случае нарушения права преимущественной покупки Ваш брат будет иметь право в течение 3 месяцев обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя, предварительно внеся сумму покупки долей на депозит суда.

На основании статьей 246, 250 Гражданского кодекса РФ.

31.01.2012, 15:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

5.0 42 отзывa

Здравствуйте.

Имущество принадлежащее нескольким собственникам продается при согласии всех собственников. При не достижении согласия Вы можете обратиться в суд.

31.01.2012, 15:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Наталья, можно, конечно, продавать долями (в Вашем случае 2/3 доли) с уведомлением третьего собственника как имеющего преимущественное перед третьими лицами право покупки, но найти покупателя на 2/3 доли в однокомнатной квартире практически не возможно. В судебном порядке, без согласия собственника доли, Вы могли бы выкупить у него долю только при условии, что его доля незначительна и не имеет для него существенного интереса в использовании квартиры. Но наверняка владеете вы квартирой в равных долях. То есть это тоже не Ваш вариант.

Поскольку выделить долю в квартире невозможно, то Вы с мамой или одна из вас можете выкупить у брата его долю и после уже продавать всю квартиру целиком, но выкупить сможете только с его согласия. А согласия нет.

По какой причине брат не согласен? Можно было бы на сумму от продажи его доли подыскать ему другое жилье в виде комнаты. Здесь нужно разговаривать по конкретной ситуации. Позвоните мне 8-960-002-13-05 или напишите Lota@atknet.ru, попробую помочь как юрист и риэлтор.

31.01.2012, 23:18

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хочу продать однакомнатную квартиру, но дела всё в том, что собственниками квартиры является мама

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы