ЖЭС хочет разломать стену - как защитить свои права в ситуации с заменой стояка отопления?

Вопрос №1546138 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.02.2012, 14:37

Помогите разобраться! Квартира находится у нас (семьи) в собственности и обслуживается ЖЭС по договору содержания многоквартирного дома. Сейчас возникла такая ситуация: стояк отопления, который находится в комнате ЖЭС хочет поменять, потому что якобы он засорён и у соседей под нами не греют батареи. У нас в этой комнате батареи тоже почти не греют и менять стояк мы согласны, но проблема в том, что стояк зашит гипроком, который оклеен сверху обоями. ЖЭС предлагает нам обеспечить доступ к стояку и разломать стену, а потом собирать её самостоятельно. Нам же кажется, что в данном случае они играют на подмене понятий и обеспечить доступ мы обязаны в само помещение, где находится стояк, а не непосредственно к нему. Вопрос в том, можно ли ЖЭС как-то обязать произвести замену стояка с последующим восстановлением стенки? Есть ли на этот счёт какие-то нормативные акты?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10595 отзывов

Стояк является общим имуществом, а чтобы обслуживать надлежащую работу общего имущества к нему должен быть подход. подход должен быть обеспечен собственником помещения. Это и ГК РФ и ЖК РФ

01.02.2012, 15:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 35 минут

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Доступ должен быть обеспечен непосредственно к трубах по всей их протяженности Вашей квартиры.

01.02.2012, 15:50

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет ,Юля. В данном случае прав ЖЭС,но только частично. Вот короб удалять и восстанавливать Вы должны за свой счет,а дыры в полу и потолке,которые придется делать, будет делать и восстанавливать ЖЭС , за счет их средств.(что то же условно,т.к. данные затраты на текущий ремонт заложены в платежку,которую Вы оплачиваете ежемесячно,но это так для сведения.)

01.02.2012, 18:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Формулирую ещё раз: пресловутый обязательный доступ - это доступ в квартиру и разрешение на работу в квартире, или непременно голые трубы от пола до потолка?

01.02.2012, 15:40

Спросить юриста