Расчет минимального налога при продаже новостройки в 2019 г.

Вопрос №15464225 из г. Москва
опубликован 17.03.2019, 14:54

Как расчитать минимальный налог, который надо заплатить государству при продаже квартиры? Продаю новостройку в 2019 г (право собственности 2019 г). Куплена по ДДУ в 2009 г. Право налогового вычета ранее уже использовано.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чилиндришвили Мариана Владимировна

Юрист Москва, стаж 11 лет

4.9 29 отзывов

Не важно, когда вы купили квартиру по ДДУ. Важно, когда вы оформили на нее право собственности.

Если вы будете продавать квартиру после того, как пройдет 5 лет с даты оформления её в собственность, то налог платить не нужно будет, декларацию 3-НДФЛ подавать также не нужно будет.

Но если продаете раньше (в пределах 5-ти летнего срока), то расчет налога зависит от того, за какую цену вы продаете квартиру.

А) если в договоре купли-продажи продажная цена квартиры составляет БОЛЕЕ 70% от кадастровой её стоимости, то налог рассчитывается так:

продажная стоимость квартиры по договору купли-продажи минус цена покупки по ДДУ (снизить налог до нуля можно, если продажная цена квартиры равна вашим расходам на покупку квартиры, но если такая продажная цена в договоре купли-продажи БОЛЬШЕ 70% кадастровой стоимости).

Б) если в договоре купле-продажи продажная цена квартиры составляет МЕНЕЕ или РАВНА 70% от кадастровой её стоимости, то налог рассчитывается так:

70% кадастровой стоимости минус цена приобретения вами этой квартиры.

18.03.2019, 14:02

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 23 часа

Похожие темы:
Минимальный налог
Продажа квартиры
Налоговый вычет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация