Расчет минимального налога при продаже новостройки в 2019 г.
Вопрос №15464225
из г. Москва
опубликован 17.03.2019, 14:54
опубликован 17.03.2019, 14:54
Как расчитать минимальный налог, который надо заплатить государству при продаже квартиры? Продаю новостройку в 2019 г (право собственности 2019 г). Куплена по ДДУ в 2009 г. Право налогового вычета ранее уже использовано.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не важно, когда вы купили квартиру по ДДУ. Важно, когда вы оформили на нее право собственности.
Если вы будете продавать квартиру после того, как пройдет 5 лет с даты оформления её в собственность, то налог платить не нужно будет, декларацию 3-НДФЛ подавать также не нужно будет.
Но если продаете раньше (в пределах 5-ти летнего срока), то расчет налога зависит от того, за какую цену вы продаете квартиру.
А) если в договоре купли-продажи продажная цена квартиры составляет БОЛЕЕ 70% от кадастровой её стоимости, то налог рассчитывается так:
продажная стоимость квартиры по договору купли-продажи минус цена покупки по ДДУ (снизить налог до нуля можно, если продажная цена квартиры равна вашим расходам на покупку квартиры, но если такая продажная цена в договоре купли-продажи БОЛЬШЕ 70% кадастровой стоимости).
Б) если в договоре купле-продажи продажная цена квартиры составляет МЕНЕЕ или РАВНА 70% от кадастровой её стоимости, то налог рассчитывается так:
70% кадастровой стоимости минус цена приобретения вами этой квартиры.
18.03.2019, 14:02
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
70
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 548
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
4.9
71
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 564
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 243
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 155
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ в налоговом вычете на квартиру, приобретенную в ипотеку в 2019 году из-за использования вычета в 2006 году
Можно ли не платить налог с продажи квартиры в счет возможности воспользоваться правом налогового вычета?
Как уменьшить налог с продажи квартиры при приобретении новой - возможен ли вычет из доходов?
Вопросы, связанные с оформлением ДДУ при покупке новостройки.
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Налоговый вычет при продаже квартиры - право или обязанность?
Как рассчитать и минимизировать налог при продаже и покупке квартиры?
Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры, если ранее использовал его только частично?
Учитывается ли при исчислении налога с продажи квартиры факт покупки 10 лет назад и можно ли применить формулу (доход - расход)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут