Проблемы с приватизацией участка земли в случае отсутствия живых собственников - что делать?

Вопрос №15464973 из г. Москва
опубликован 17.03.2019, 17:43

По завещанию в 2008 г. оформил в собственность часть дома (20/100), на данный момент сделал межевание и хотел приватизировать участок земли в соответствии с моей долей, но выяснилось, что все собственники уже давно умерли (более 5 лет) а в наследство никто не вступил. В Департамете мне говорят, что нужно согласие всех собственников с правом собственности и их согласие, понятное дело, что собственность никто, никогда не оформит. Как мне быть в данной ситуации?

Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можно выделить свою часть домовладения, прекратить совместную собственность, оформить отдельное домовладение. Тогда Вы станете единоличным собственником, никаких совладельцев не будет и, соответственно, никакого согласия не будет нужно.

17.03.2019, 20:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Добрый вечер! Но как васриант, можно через суд!

17.03.2019, 17:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если в наследство никто не вступил, имущество признеется выморочным и переходит к государству. Это будет зафиксировано в ЕГРП. От имени государства будет действовать представитель, он должен дать согласие.

17.03.2019, 17:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Ну этому мужчине юрист подскажет как оформить недвижимость. Я имел в виду, имеется ли возможность применить в вашем случае приобретательную давность? Может в вашем случае есть возможность.

18.03.2019, 11:21

Спасибо за ответы, к сожалению выделить свою часть земельного участка не представляется возможным, поскольку строение принадлежит 5-ти собственникам и расположено на 11 сотках, участок не делимый.

17.03.2019, 21:52

Здравствуйте. Не видя документов сказать сложно. Как вариант, попробовать оформить на себя оставшиеся доли. Например через принудительный выкуп. Или возможно Вы являетесь наследником какой либо очереди для умерших собственников.

17.03.2019, 22:16

Спасибо за ответ, оформить на себя никак не получится, а выкупить тоже, в Москве одна сотка оценивается в 2.5 миллиона.

18.03.2019, 00:32

Может попробуйте обратиться в суд об установлении факта приобретения доли земельного участка и право перехода доли в собственность согласно ст.264 ГПК РФ.

18.03.2019, 00:38

А кто-то живет там кроме вас в остальных долях домовладения или кто-то использует земельный участок?

18.03.2019, 00:50

Есть право собственности на часть дома, есть первичный документ, что этот участок в 1937 году был выделен под частную застройку, факта приобретения части земельного участка я никак не вижу, земля в бессрочной аренде и всегда принадлежала городу.

18.03.2019, 00:47

Сложная ситуация. Так сразу не знаю, как помочь.

18.03.2019, 00:49

Ок.

Учитывая новые обстоятельства, тогда порядок подачи иска другой. Истец вы, ответчик администрация. Иск о признании право собственности на часть земельного участка соразмерна доли домовладения.

Другого выхода не вижу.

Но для обоснования иска и требований сами понимаете нужно правильно все аргументировать.

Преимущественное право для приобретения з.у. имеет лицо у кого находится право собственности на объект недвижимости.

18.03.2019, 00:54

А кто-то живет там кроме вас в остальных долях домовладения или кто-то использует земельный участок?

Живет один мужчина, он лет 10 назад купил долю у собственника, по доверенности, но на себя ничего не оформил, собственник умер, доверенность кончилась.

18.03.2019, 11:16

А кто-то живет там кроме вас в остальных долях домовладения или кто-то использует земельный участок?

Живет один мужчина, он лет 10 назад купил долю у собственника, по доверенности, но на себя ничего не оформил, собственник умер, доверенность кончилась.

Но для обоснования иска и требований сами понимаете нужно правильно все аргументировать.

Все на усмотрение суда но правильно аргументировать (полностью согласен) это главное!

Я общаюсь с другими жителями, так был случай, когда суд отказал, а департамент земельных ресурсов дал добро на право собственности на земельный участок.

18.03.2019, 11:28

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 920 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 315 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 221 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 587 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.6 10 541 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3 20 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 059 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 673 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 009 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских