Проблема с установкой двери и домофона в подъезде - конфликт с владельцем офиса такси

Вопрос №15466875 из г. Владивосток
опубликован 18.03.2019, 06:23

В подъезде решили своими силами поставить дверь с домофоном, все жильцы согласились и скинулись деньгами, в подъезде есть ещё офис такси, хозяин отказывается платить за установку двери, но, говорит ключи возьму, ему же надо как то заходить. Его можно привлечь к ответственности или можно только на совесть надеяться?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тихонов Борис Леонтьевич

Юрист Новосибирск, стаж 35 лет

4.7 6668 отзывов

Здравствуйте, Олеся.

Подобные вопросы должны решаться не подъездом, а на общем собрании жильцов дома. Будет такое решение - будет и возможность взыскать денежные средства с неплательщика. А пока у вас есть лишь возможность проверить наличие оснований для размещения офиса в жилом доме. Возможно, что нахождение офиса в жилой квартире не законно.

18.03.2019, 06:36

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

ООО "Московский Центр " Право И Недвижимость"

Юридическая фирма из города Москва

4.6 319 отзывов

Проведите общее собрание с повесткой установление дверей с домофоном и в случае достижения кворума это решение будет обязательно для всех собственников. Офис для такси скорее всего арендует помещение, он не собственник, поэтому ему все равно. Кроме того, вы могли даже и не собирать деньги на установку дверей с домофоном, а потребовать от управляющей компании это сделать за целевые взносы которые вы оплачиваете на содержание имущества.

18.03.2019, 06:45

Большое спасибо!

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

Общее собрание состоялось, все за были, он там не присутствовал. А как узнать законно офис находится или нет?

18.03.2019, 06:39

Спросить юриста

Тихонов Борис Леонтьевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 35 лет

4.7 6668 отзывов

В таком случае он обязан платить за установку двери и домофона, об этом прямо сказано в ч. 5 ст. 46 ЖК РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Является ли владелец бизнеса собственником этой квартиры, проживает ли в ней? Если нет - то это незаконно.

18.03.2019, 06:46

Спросить юриста