У нас найм, по договору, есть управляющая компания

Я сирота 4 года назад получила квартиру, в ней почти не жела, так вот у нас потрескались стены и откосы на окнах, на окнах и откосах грибок постоянно, квартира угловая и холодная, а так же в углах квартиры тоже есть грибок? У нас найм, по договору, есть управляющая компания, в этом году сказали заниматься противозациией и куда теперь мне писать жалобу, что квартира все треснула.