Ответственность за замену счетчика в новостройке - кто должен нести издержки?

В соответствии с п. 81 (12). Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление № 354) прибор учета считается вышедшим из строя в случаях неотображения приборами учета результатов измерений.

П. 81 (13) предусмотрено, что потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении. Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами Правилами предоставления коммунальных услуг, пп. 81 - 81 (9). Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

ФЗ № 214, ст. 7 предоставляет гарантии на инженерное и технологическое оборудование-3 года, если иное не предусмотрено договором, соответственно, застройщик откажет в ремонте счетчика. Так как ИПУ не относится к общему имуществу, ремонт производится за счет собственника квартиры.