Развод с имущественным разделом - как сохранить квартиру в ипотеке и определить долю имущества при наличии общего ребенка

Question

Собрались с мужем разводиться. Имеется 1 общий ребенок 4 года.. После развода ребенок будет проживать с матерью, то есть со мной. Из совместно нажитого есть квартира, которая в ипотеке. Муж настаивает продать квартиру до развода, погасить кредит и поделить остаток пополам. Но как это сделать возможно не уведомив банк? Ведь квартира в залоге у банка. И какая часть имущества мне причитается, ведь ребенок будет проживать со мной?
Какие варианты развития ситуации вообще возможны в моем случае?
Может быть правильно подать на развод с разделом имущества? Я просто подозреваю подвох со стороны мужа. 
Спасибо!

Аверкова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга!
Вопросов по вашей ситуации много и вариантов развития событий тоже. Бы не стала продавать квартиру, поделила деньги уплаченные за ипотеку, а сумму уплаченную мужем взяла бы в зачет алиментов. Ведь доли никакой ребенку не положено при разводе. А так вы с ребенком хотя бы не на улице останетесь!

Павлова Юлия Станиславовна · Answer

Добрый день, Ольга!
Ипотека - это залог имущества, в данном случае квартиры. Вы понимаете все верно. И у банка необходимо будет для начала получить согласие на процедуру продажи. При этом заемщику нужно будет указать причину досрочного погашения кредита, ведь банку это не очень выгодно. Далее будет следовать целый список процедур, но главное - что не каждый покупатель будет готов приобрести имущество с обременением (это может затянуть процесс). 
Какая может причитаться сумма: если квартира была приобретена в браке и собственниками являетесь Вы с мужем, то по 1/2 у каждого.
Безопаснее через суд произвести раздел имущества, раздел имеющихся кредитов, установить сумму ежемесячной материальной помощи ребенку (либо алименты, если Вы не сможете договориться по сумме). Также в суде Вы можете придти к мировому соглашению, если договоритесь по всем существенным условиях ипотеки, воспитания ребенка и т.д. А суд подтвердит факт взаимного согласия. И в случае нарушения одной из сторон своих обязательств ее можно будет призвать к ответственности.

Развод с имущественным разделом - как сохранить квартиру в ипотеке и определить долю имущества при наличии общего ребенка

Похожие вопросы

Что произойдет с совместным имуществом при разводе, если квартира еще под ипотекой?

На чьей стороне будет банк если раздел имущества будет в судебном порядке?

Раздел имущества при разводе - Квартира в ипотеке, основной заемщик муж - какие варианты раздела возможны?

Как разделить квартиру после развода, если бывший супруг не соглашается ее продать?

Как разделить долг по ипотеке при разводе и что произойдет с квартирой, если один из супругов отказывается продавать ее?

Как разделить имущество при разводе, если муж против продажи совместно купленной квартиры?

Ипотека в общей долевой собственности - что будет с квартирой при разводе и кто будет выписываться?

Имеют ли дети права на часть недвижимости или дом будет делится пополам на меня и мужа?

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59