Планируется покупка участка с разрушенным домом - что делать и как поступить?

Планируется покупка участка, который не размежеван. На участке есть разрушенный деревянное дом-строение. Есть Кадастровый паспорт:74:23:1104004:395 на незавершённое строение: Тип — Здание. Этажность — 1 эт. Материал стен — Из железобетон-ных сегментов (можно ли сразу изменить на деревянные сметы). Площадь — 30.4 кв.м. адреса: Челябинская обл. Чебаркульский. С Варламово, ул Пушкина, д. 10. Координаты дома не указаны. УЧАСТОК: Кадастровый номер: 74:23:1104004:81 Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок по адресу: Челябинская область, р-н Чебаркульский, с Варламово, ул Пушкина, 10 Площадь: 870 кв.м. Межевание: Не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте. Кадастровый инженер: Не указано. Статус: Ранее учтенный. Дата внесения в ЕГРН: 01.04.1996 Координаты: Не указано. Как поступить с участком и с домом? Заказать межевание? Можно ли новый деревянный сруб построить не на разрушенном доме и разрушенном фундаменте. А в другом месте, в 5 метрах от угла забора (участок угловой) ,ведь координаты дома не указаны. Есть Кадастровый паспорт на незавершённое строительство. Как поступить по окончанию строительства? Как поступить, если на соседем участке дом деревянный и тоже нет МЕЖЕВАНИЯ и стоит вплотную к забору из сетки рабицы.