Спор о плате за обслуживание домофона в многоквартирном доме - кто должен оплачивать и какая услуга входит в состав общего имущества

Question

Многоквартирный дом построен в 2013 г, домофон на входной двери установлен застройщиком. Во все квартирах установлены трубки. В договоре управления в составе общего имущества дома указано запирающее устройство на входной двери подъезда, но не оговорено, кто и как будет обслуживать домофон, т.е. никаких работ по обслуживанию домофона не прописано. В платежных квитанциях ежемесячно плата за ЗУ 64 рубля. Обращалась в Жилинспекцию по поводу незаконного включения платы за домофон отдельной строкой. Получила ответ, что по всем признакам домофон входит в состав ОИ дома, но управляющая компания сообщила, что устройство не входит в состав общего имущества, что заключен договор на обслуживание со специализированной организацией, и мы должны оплачивать отдельной строкой техобслуживание запирающего устройства. Я считаю, что ЗУ мы уже оплачиваем по строке "содержание и ТО". Кто прав?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Вы правы, ведь это общее имущество.
Но!
Если не было решения общего собрания, что входит в услуги УК или договора с УК в этом плане, то есть минимальный перечень работ по техобслуживанию.
Надо смотреть входят ли эти работы в перечень, если нет, то это допуслуга.. оплачивается отдельно..

Клинов Александр Николаевич · Answer

Если в официальном ответе ГЖИ указано, что по результатам проверки установлено запирающее устройство, как ОИ МКД, то на основании данного ответа Вы вправе потребовать от УК МКД убрать данную строку из квитанции.

Спор о плате за обслуживание домофона в многоквартирном доме - кто должен оплачивать и какая услуга входит в состав общего имущества

Похожие вопросы

Юридическая оценка - Законность указания отдельной строки платы за домофон в ЕПД в многоквартирном доме

Права и обязанности управляющей компании в отношении установки и снятия запирающего устройства в подъезде муниципального дома

Правомерны ли действия компании по обслуживанию домофонного устройства?

Спор о домофоне - жильцы против председателя ТСЖ

Вопросное начисление абонентской платы за домофон - кто компетентен и какие основания есть?

Проблемы с обслуживанием домофона - как отказаться от оплаты и решить проблему

Статус домофона в квитанциях за ЖКУ - отдельная строка - общее имущество или нет?

Спор с управляющей организацией ДЕЗ по поводу договора на обслуживание домофонов и проблемы оплаты

Законность выставления отдельного счета за обслуживание домофона без заключенного договора - анализ статьи 36 Жилищного кодекса РФ

Начисление платы за обслуживание домофона в новостройке - законность и регулирование

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59