Выкуп ЗУ под строительство дачного дома - как минимизировать риски при расторжении договора аренды?

Вопрос №1548966 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.02.2012, 09:56

4 месяца назад мы с мужем оформили договор переуступки прав аренды ЗУ 49 лет под строительство индивидуального дачного дома. Денег на строительство пока нет, т.к. пришлось влезть в долги, в лучшем случае зальем фундамент. Строить будем однозначно жилой дом со всеми удобствами (проект уже есть). Очень хочу этот участок выкупить в собственность. Знакомая предложила зарегистрировать по декларации садовый дом (близкий по параметрам к проекту), расторгнуть договор аренды и выкупить участок до 01.07.12. Существуют ли какин-нибудь риски в такой схеме с учетом, что фундамент летом будет, а сам дом, скорее всего будет в 2013 году.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31803 отзывa

Договор аренды вы расторнуть вы можете с согласия администрации. при этом теряя вообще всякое право на этот участок.

Пока не построите дом , выкупить участок вы не сможете. Все вопросы решать надо только с арендодателм- местным органом власти.

Кроме того, меня как специалиста очень настораживает законность вашего договора переуступки права аренды.Если в нем не участовал арендодатель, то скорее всего грош ему цена.

03.02.2012, 10:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Алла, выкупайте земельный участок, при наличии на нем фундамента. Целевое назначение земельного участка должно быть ИЖС. Далее не спеша будете строиться. Но не садовый дом должен быть указан, а жилой. Разница существенная.

03.02.2012, 10:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выкуп ЗУ под строительство дачного дома - как минимизировать риски при расторжении договора аренды?

Похожие вопросы