Необходимые документы для строительства дома на арендованном участке и в собственности - особенности и требования.

Question

Собираюсь строить дом. Какие документы мне будут нужны, чтобы начать строительство, если участок у меня в аренде? (Нужен ли проект дома или достаточно схемы от руки и т.д.)Дом планирую в два этажа плюс цокольный этаж (нежилой подвал). И если участок будет в собственности - есть ли различия?

Елизарова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Для ИЖС :1) документ, удостоверяющий право собственности на, выделенный под застройку, земельный участок (договор аренды также является документом, удостоверяющим право владения, однако в нем должно быть указано, что разрешена застройка участка), 2)постановление от комитета по земельным ресурсам (районного органа архитектурного надзора) по закреплению границ участка, 3)геодезический план с выносом участка, относительно других земель, 4)кадастровый план земельного участка, 4) технические условия по подключению к сетям по снабжению электроэнергией, газом, водой и канализации, 5)Генеральный план застройки и, собственно, сам проект жилого здания со всеми хозяйственными постройками.
Управление архитектурного надзора при местной администрации и проводит экспертизу документации застройщика перед окончательным оформлением разрешения на строительство. Выдача разрешения на строительство будет произведена после решения местных органов власти, оно подписывается главой местной администрации.
Вообще в этом вопросе есть множество нюансов, существенно влияющих на стоимость и время оформления, поэтому  более точный ответ возможен после изучения имеющихся документов.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

нужно получить разрешение на строительство обязательно предоставить проект дома.

Необходимые документы для строительства дома на арендованном участке и в собственности - особенности и требования.

Похожие вопросы

Я живу в сочи и намерен строить 4 этажа и по этому как сделать чтобы нижний тоесть цокольный не посчитали за этаж.

Какие документы необходимы для узаконивания самостроя на участке ИЖС, где уже начато строительство дома?

Как арендовать и ремонтировать вторую половину цокольного этажа в жилом доме? Вопросы по срокам, договору и регистрации

Как преобразовать каждый этаж дома в отдельную квартиру и цокольный этаж в подвал общего пользования?

Необходимые документы для открытия и проведения многоэтажного строительства - разрешение на строительство

Возможно ли построить дом с цокольным этажом над землей 1,60 м и 2 этажами - нарушение или разрешено?

Можно ли открыть сауну с купелью на цокольном этаже нежилого помещения в 20-этажном доме?

Продаётся новый двухэтажный дом с подвалом на 16 сотках участка - сад, скважина, электричество

Особенности управления и обеспечения безопасности цокольных этажей многоквартирного дома

Необходимость отдельного входа для стоматологического кабинета на нежилом этаже - анализ ситуации в пятиэтажном жилом доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59