Спор о снятии навесных антресолей - кто должен принять решение - собственник или управляющая компания?

Вопрос №15505370 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 24.03.2019, 13:46

В 2005 г. общем тамбуре на 4 квартиры были установлены навесные антресоли. Теперь один из собственников требует их снять. Управляющая компания также говорит их убрать, мотивируя тем, что это общее домовое имущество. Но установка антресолей не уменьшает общую площадь пользования жильцов, а если общая площадь не уменьшается согласно ст. 36 Жилищного кодекса, то не требуется проведение общего собрания жильцов. Кто прав?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Если собственника что-то не устраивает, то пусть обращается в суд и доказывает то, что антресоли нарушают его интересы.

24.03.2019, 14:32

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Петкина Юлия Ивановна

Юрист из города Березовский, стаж 12 лет

4.8 73 отзывa

Лестничная площадка является собственностью всех жильцов дома, использование общего имущества в своих целях, без согласия всех собственников, недопустимо,

п.п. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ "3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"

ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности"

"1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации".

Также вам доказать, что ваша конструкция не нарушает противопожарные нормы.

24.03.2019, 14:47

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста