Спор о снятии навесных антресолей - кто должен принять решение - собственник или управляющая компания?

Вопрос №15505370 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 24.03.2019, 13:46

Question

В 2005 г. общем тамбуре на 4 квартиры были установлены навесные антресоли. Теперь один из собственников требует их снять. Управляющая компания также говорит их убрать, мотивируя тем, что это общее домовое имущество. Но установка антресолей не уменьшает общую площадь пользования жильцов, а если общая площадь не уменьшается согласно ст. 36 Жилищного кодекса, то не требуется проведение общего собрания жильцов. Кто прав?

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Если собственника что-то не устраивает, то пусть обращается в суд и доказывает то, что антресоли нарушают его интересы.

Петкина Юлия Ивановна · Answer

Лестничная площадка является собственностью всех жильцов дома, использование общего имущества в своих целях, без согласия всех собственников, недопустимо,

п.п. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ "3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"

ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности"

"1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации".

Также вам доказать, что ваша конструкция не нарушает противопожарные нормы.

Спор о снятии навесных антресолей - кто должен принять решение - собственник или управляющая компания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Требование управляющей компании о демонтаже антресолей в общем коридоре - необоснованное ли это?

Определение доли собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и правомерность

Спор о расчете размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с Жилищным кодексом РФ

Управляющая компания грозится подать в суд

Нет проведенного собрания собственников и несогласие с выбором управляющей компании - что делать?

Оспаривание действительности решения общего собрания при неполном подсчете голосов и отсутствии информации о площадях квартир

Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?

Изменение доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД при изменении площади помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59