Может ли председатель ТСЖ отказаться от проведения инициативного аудита?

Question

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Если такое решение принято общим собранием собственников дома, Ст.44;46,48 ЖК РФ или органами управления ТСЖ, в том числе правлением, то не может отказаться. Должен исполнить. И заключить договор на аудит от лица ТСЖ. Председатель правления товарищества всего лишь обеспечивает выполнение принятых решений, таково его предназначение.

ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

ЖК РФ Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Обычно ТСЖ не подпадают ни под один пункт случаев проведения обязательного аудита. Если этого пункта нет, то вправе отказаться. Исчерпывающий перечень оснований для проведения обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности компаний приведен в ст.5 Федерального закона от 30.12.2008 г. №307-ФЗ «Об аудиторской деятельности».
1. Обязательный аудит проводится в случаях:
1) если организация имеет организационно-правовую форму акционерного общества;
 (в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 403-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)
2) если ценные бумаги организации допущены к организованным торгам;
 (в ред. Федеральных законов от 21.11.2011 N 327-ФЗ, от 01.12.2014 N 403-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)
3) если организация является кредитной организацией, бюро кредитных историй, организацией, являющейся профессиональным участником рынка ценных бумаг, страховой организацией, клиринговой организацией, обществом взаимного страхования, организатором торговли, негосударственным пенсионным или иным фондом, акционерным инвестиционным фондом, управляющей компанией акционерного инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда или негосударственного пенсионного фонда (за исключением государственных внебюджетных фондов);
 (в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 327-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)
4) если объем выручки от продажи продукции (продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг) организации (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, союзов этих кооперативов) за предшествовавший отчетному год превышает 400 миллионов рублей или сумма активов бухгалтерского баланса по состоянию на конец предшествовавшего отчетному года превышает 60 миллионов рублей

Удалено · Answer

Не сможет отказаться, если будет решение общего собрания о проведении аудита, а если по инициативе жильца, то он не обязан, аудит-зто та же проверка, парализует работу.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отно.

24.03.2019, 14:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

В каких случаях проводится обязательный аудит перечислено в статье 5 нижеуказанного федерального закона

Что касается инициативного аудита, то если решение о проведении аудита принято на общем собрании ТСЖ, которое является высшим органом управления ТСЖ ст 135 ЖК РФ,то председатель ТСЖ не имеет права не исполнять решение общего собрания ТСЖ о проведении инициативного аудита

Федеральный закон от 30.12.2008 N 307-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об аудиторской деятельности"

Статья 5. Обязательный аудит.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Председатель ТСЖ не может отказаться от проведения инициативноно аудита 
Понятие аудита закреплено в Федеральном законе от 30 декабря 2008 года № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» (далее — Закон № 307-ФЗ). Согласно документу аудит — это независимая проверка финансовой (бухгалтерской) отчетности организации с целью контроля достоверности указанных в ней сведений и соответствия ведения бухгалтерского учета законодательству РФ. Аудит ТСЖ может быть самостоятельно назначен жильцами, так и жилищной инспекцией. 
Для того чтобы проверить, может ли товарищество заниматься какой либо деятельностью, которой она занимается, жильцам дома достаточно воспользоваться одним интернет ресурсом.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Елена г. Пермь!

При наличии решения Общего собрания ТСЖ по данному вопросу Председатель ТСЖ НЕ вправе отказаться от проведения Аудита (ст.44 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 24.03.2019 г.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Может и отказаться от проведения. Это право ТСЖ, смотрите внутренние положения ТСЖ в первую очередь. А также решения правления ТСЖ и решения собраний собственников - ст. 44-46 ЖК РФ.

Может ли председатель ТСЖ отказаться от проведения инициативного аудита?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обязан ли учредитель уведомлять учреждение о начале инициативного аудита бюджетного учреждения?

Заключен контракт в нём прописывается про аудит, можем ли мы отказаться в проведении аудита? Спасибо!

Кто может инициировать инициативный аудит в СНТ - правление или члены СНТ и ревизионная комиссия?

Может ли правление СНТ провести аудит для проверки деятельности председателя СНТ за свой счет?

Назначение, квалификация и вознаграждение председателя ТСЖ

Необходимо коммерческое предложение по проведению аудита ТСЖ.

Может ли предыдущий председатель организовать заочное голосование по выбору нового председателя ТСН?

Как решить проблему отсутствия председателя ТСН при продаже квартиры?

Может ли бывший председатель ТСЖ быть привлечен в судебном порядке

Документы, регулирующие выборы председателя ТСЖ, агитация кандидатом и пересчет результатов выборов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59