Как оформить передачу доли в совместной собственности по договору долевого участия?

Вопрос №1550725 из г. Москва
опубликован 04.02.2012, 14:02

Есть договор долевого участия с застройщиком, по которому квартира приобретается в общую совместную собственность двух супругов. Доли не выделены. Договор зарегистрирован в рег. Палате. Один из супругов безвозмездно хочет передать свою часть другому. Каким образом это можно оформить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Валерия! До сдачи дома Госкомиссии возможна цессия с предварительного письменного согласия застройщика. Необходимо письменное соглашение об определении долей в праве требования и затем цессия с регистрацией в органе Регистрации, кадастра и картографии. Если брак не растрогнут, то при отсутствии брачного контракта, удостоверенного нотариально, смысл договора непонятен. Приобретение доли другого супруга в период брака всё равно приводит к совместной собственности супругов (если иное не установлено брачным контрактом). Если грозит развод и есть договорённость, то можно заключить брачный контракт. Главное, чтобы не было ипотечного кредита и залога, то есть зарегистрированного обременения.

04.02.2012, 14:29

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Козлов Андрей Евгеньевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 21 год

4.6 3335 отзывов

Если квартира еще не сдана в эксплуатацию то тогда необходимо заключить договор по переуступке прав требования и этот договор зарегистрировавший в юстиции.

04.02.2012, 14:05

Спросить юриста

Чесноков Сергей Александрович

Юрист из города Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

Вот как получите квартиру оформите свидетельство о собственности на квартиру, тогда и передавайте. А пока передавать не чего у вас только договор долевого участия а собственности нет. С Чесноков

04.02.2012, 14:08

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44401 отзыв

Согласно ст 11 ФЗ-214

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом возможно произвести уступку прав требования.

04.02.2012, 14:34

Спросить юриста