Вопросы о сочетании долевой собственности по земельному участку с жилым домом и о выделении долей в натуре по жилому дому

Вопрос №1551044
04.02.2012, 18:51 • г. Рязань

Имеется в долевой собственности земельный участок и жилой дом.

Доли по земельному участку соответствуют долям в жилом доме.

Земельный участок разделить между собственниками не предоставляется возможным в виду малого размера, уплотнённой застройки и невозможности отдельного подъезда, так же участок признан неделимым комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

В настоящее время собственники хотят выделить доли в натуре по жилому дому и это возможно так, как фактически дом на две квартиры с раздельными входами и коммуникациями.

ВОПРОС

Как в дальнейшем долевая собственность по земельному участку будет сочетаться с жилым домом, не имеющим долей?

В случае в дальнейшем создания неравнозначных пристроек (по кв.м. одна пристройка больше другой почти в 2 раза) к своим квартирам будет ли, изменятся доля по земельному участку?

Если будет из расчёта чего, жилой дом будет уже не в долевой собственности (долей в доме не будет)?

Как правильно в данном случае составить соглашение о выделе долей в натуре по жилому дому?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шпоруненко С.А. 5.0

04.02.2012, 19:28,

г. Магнитогорск

Здравствуйте Михаил!

1.Участок просто будет в долевой собственности.

2.Доля земельного участка не изменится, на пристрой придется взять разрешение у соседей и в администрации города.

3.При заключения соглашения о выдели доли в натуре долевая собственность на дом прекращается.

4.Обратитесь в организацию, которая составляет соглашения о разделе долей в натуре. Для составления соглашения вам потребуется документы на дом и кадастровые паспорта на квартиры.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59