Как продать свою часть дома, если вторые хозяева неизвестны?

Вопрос №15510689 из г. Благовещенск
опубликован 25.03.2019, 13:35

Мы с мамой в 2007 году купили дом а то есть часть 1/2 но вторая часть дома 1/2 уже была снесена, участок полностью наш, теперь я хочу продать эту 1/2 но мне сказали что без вторых хозяев я не смогу продать, мы их за 12 лет не разу не видели и не знаем кому она пренадлежит, и зачем они нам если мы продаём свою часть дома, а другого строения кроме нашего нет на участке, получается у других дольщиков документы на воздух?! Как мне продать свою часть подскажите пожалуйста!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щербакова Евгения Николаевна

Юрист Томск

4.8 435 отзывов

Вариант 1. Продать долю. Для этого нужно отправить письмо сособственнику по последнему известному вам адресу, с предложением выкупить у вас долю. Если ответа на письмо не будет в течение месяца, продаёте третьим лицам.

В этом случае, у Покупателец возникнут те же сложности при продаже.

Вариант 2. Привести документы в порядок. Оформить акт сноса, снять с кадастрового учета 1/2 дома. Зарегистрировать право на отдельно стоящее сооружение и продавать. Этот вариант куда сложнее и дольше первого.

25.03.2019, 18:12

В принцепи я так и подумала, но вторая дольщица умерла скорей всего, а сын ещё не оформил на себя документы, ещё факт сноса уже зарегистрирован это отмечено в тех паспорте дома

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо я знала про эти варианты, но второго дольщика нет в живых а сын не оформил на себя долю! А факт сноса я думаю зарегистрирован есть отметка в тех паспорте дома!

26.03.2019, 04:36

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если факт сноса 1/2 дома зарегистрирован то вам нужно обращаться в Росреестр для внесения изменений в документы на дом, чтобы было зарегистрировано ваше право собственности на оставшуюся часть дома Тогда вы уйдете от долевой собственности и вам не потребуется получения согласия от второго собственника на продажу ст 246 ГК РФ.

26.03.2019, 04:46

Спросить юриста