Заголовок - Как составить залоговый договор под залог недвижимости таким образом, чтобы в случае форс-мажора недвижимость не перешла займодавцу за сумму в 700 тыс. рублей

Вопрос №15526164 из г. Владимир
опубликован 27.03.2019, 18:33

Я беру деньги в долг по залоговой расписке под залог недвижимости. Недвижимость стоит 4.5 млн. А займ 700 тыс. В случае неисполнения мною обязательств имущество перейдет займодавцу. Как нужно правильно составить залоговый договор, чтоб в случае форс-мажора, недвижимость не досталась ему за 700 тыс.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир

Юридическая фирма Владимир, стаж 13 лет

4.8 1163 отзывa

Такой договор необходимо обсуждать очно с выяснением об-в дела. Получить "сдачу" от продажи квартиры в исполнении долга можете.

27.03.2019, 22:51

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37976 отзывов

Здравствуйте! Составление договора и его анализ - платно.

27.03.2019, 19:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Недвижимость ему как таковая не достанется (грубо говоря). В случае судебного разбирательства по факту неисполнения Вами договорных обязательств, займодавец попросит суд наложить обеспечительную меру на Вашу квартиру, то есть Вы не сможете ее продать, подарить и т.д. При описанном раскладе вряд ли какие-либо формулировки договора спасут Вашу квартиру. После решения суда, приставы продадут ее с торгов. Стоит отметить, что если эта квартира - Ваше единственное жилье и займ оформлен не как ипотека, тогда, даже при наличии ареста на жилье оно от Вас никуда не денется, Вы просто не сможете им распоряжаться все время, до погашения займа, но при этом сможете пользоваться им. Из всего сказанного следует, не оформляйте ипотеку под этот займ и тогда шансы избежать неблагоприятные последствия при неисполнении договора существенно возрастут.

27.03.2019, 19:32

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста