Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Roman

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Краснодар, 27.03.2019, 20:59

Моя квартира под залогом - что делать после ошибки в ДДУ?

Вопрос №15526955 из г. Краснодар
опубликован 27.03.2019, 20:59

Заключил ДДУ, после регистрации произвел оплату в полном объеме без помощи кредитов. Спустя некоторое время, посмотрев на сайте Росреестра в разделе ограничений прав строящегося дома, увидел, что мой договор сопровождается фразой: в силу закона. Как я понял речь идёт о залоге в силу закона. Получается моя будующая квартира под обременением? Какие последствия могут быть из-за этой ошибки? На сколько мне беспокоится и как это исправить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если после регистрации оплатили, то на момент такой регистрации была ипотека в силу закона, т.е. висело обременение по договору долевого участия (ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). Для Вас это ничем не чревато. Вы свою квартиру получите. А если хотите, чтобы обременение сняли, просто предоставьте документы о полной оплате по договору. Тут никакой проблемы нет.

27.03.2019, 21:01

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 48 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

8 800 505-91-11

Сам по себе объект строительства под обременением.

27.03.2019, 21:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Никаких. Это нормально что права обременены залогом. Потому что на момент регистрации не было сведений о полной оплате. Сейчас можете снять залог, предоставив справку об исполнении обязательств (ст. 309 ГК РФ, Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Беспокоится тут вообще не о чем.

27.03.2019, 21:00

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34064 отзывa

Действительно у Вас ограничения в силу закона, не важно, что не брали ипотеку. Так как у Вас договор долевого строительства. После регистрации права собственности на Вас ограничение будет снято

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)

27.03.2019, 21:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Моя квартира под залогом - что делать после ошибки в ДДУ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы