Разделение участка на максимальное количество участков для строительства домов в Краснодарском крае - этапы реализации и необходимые условия

Вопрос №15544265 из г. Краснодар
опубликован 30.03.2019, 22:26

Имеется участок 9 соток в собственности. Хочу разделить его на максимально возможное количество участков для строительства на каждом небольшого дома с целью дальнейшей продажи. Как это осуществить и что для этого необходимо? Напишите пожалуйста этапы реализации такой процедуры. Участок находится в Краснодарском крае г. Тимашевск. По ПЗЗ для данной зоны (жилая) минимальный размер участка 4 сотки (возможно я неправильно поняла). Почему многие говорят что в Краснодарском крае минимальный размер - 3 сотки? Но на основании какого нормативного документа никто не может ответить.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24174 отзывa

Осуществить раздел з.у. вы сможете обратившись к кадастровому инженеру, который

проведет работы по разделу участка и соответственно с установлением новых границ. Зарегистрируйте вновь образующиеся з.у. в Росреестре и продавайте.

Решением городской Думы гор. Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар, а также земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, составляют для индивидуального жилищного строительства до 1000 кв. м.

Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар, а также земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, составляет для индивидуального жилищного строительства 300 кв. м. (п. 22).

Также п.1 ст. 11.9 ЗК и ст.30 ГК РФ предусматривают минимальный размер з.у. равный 300 соток.

30.03.2019, 22:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 925 отзывов

Добрый день! В ПЗЗ могут быть для разных зон установлены разные предельные размеры, если вы увидели 4 сотки, значит так и есть. Участок в 9 соток вы можете разделить только на 2 участка в таком случае. Надо заключить договор с любым кадастровым инженером города и заказать у него межевой план на раздел. План сдается в МФЦ с одновременно постановкой на учет и регистрацией права двух новых участков. Если хотите больше участков, то сначала если есть такая возможность путем перераспределения прибавьте три сотки муниципальной земли (за плату) , а потом делите полученные 12 соток на три участка и т.д.. Как это сделать тоже знает кадастровый инженер

Всего хорошего!

30.03.2019, 22:45

Спросить юриста