Последствия покупки и продажи квартиры с нарушениями закона и использованием материнского капитала

Вопрос №15548724 из г. Саратов
опубликован 01.04.2019, 03:45

Покупаю квартиру с публичных торгов. А потом её продаю. Опишите для меня последствия, если выяснится что должник предыдущий владелец использовал для ее покупки материнский капитал и при этом не выделил собственность в квартире детям. Второй вопрос: купил квартиру с торгов и потом продал. Последствия для меня если потом выяснится что в истории квартиры до её продажи с торгов существовали нарушения закона (как то не включение в приватизацию детей либо ещё кого то кто имел на это право, либо продажа квартиры недееспособным гражданином ит.д)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68187 отзывов

Никаких, если сможете убедить устроителя торгов включить либо в правила, либо в заключаемый договора слова, что описываемых Вами обстоятельств на момент продажи не выявлено.

01.04.2019, 05:44

Буду пробовать. Внести в договор то что вы советуете. Но думаю можно попасть на отмену всех сделок с момента нарушения закона и как итог придётся мне компенсировать покупателю затраты ,а мне соответственно взыскивать свои потери с устроителей торгов(если они ещё будут существовать в природе либо что ещё хуже с должника-банкрота).итог:можно будет лишиться средств в замен на дебиторскую задолженность к устроителям торгов,чего очень не хотелось бы

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Алексей

Автор вопроса

1 отзыв

Правильно ли я понимаю что если в истории квартиры существовали нарушения закона то отменят все сделки с момента нарушения законов при продаже квартиры или ее приватизации. Я купил ее на публичных торгах. При этом если потом отменят все сделки то я обязан буду возместить ущерб тому кому я продал. А я соответственно буду пытаться получить свои убытки с устроителей торгов (которых уже возможно нет впомине) либо с банкрота должника (что тоже не лучше). Правильно ли я понимаю как будут развиваться события? Заранее благодарю.

01.04.2019, 12:59

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68187 отзывов

Нет. При совершении указанных мной действий - Вы однозначно будете признаны добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ), и эти разборки Вас не коснутся.

01.04.2019, 13:07

Спросить юриста