Как выписать одного из наследников?

После смерти бабушки дом остался моему отцу следивший за ней и ухаживающий но у него есть сестра которая за мои 28 лет приезжала к ней 2 раза и то один раз был на похороны (13 лет назад) и в тот же день она вступила в наследство и уехала. Сейчас в этом доме прописан мой отец а живу и строю его я (внук умершей бабушки), теперь нам нужно как то оформить дом на меня но боюсь что она так просто не отдаст его и на сегодняшний момент уже отсроенном доме стоймость его возрасла в 10 раз, как мне убрать её из наследства если она не появляется уже 13 или 14 лет и ни дает о себе знать. Я переживаю вдруг она появится и увидет каким он стал и потребует огромную сумму. Как мне быть?