Проблема с вентиляционной шахтой - Как защитить свои права как жилец?

Вопрос №15569713 из г. Самара
опубликован 04.04.2019, 09:31

Я живу в однокомнатной квартире на первом этаже 10 ти этажки. Вентиляционная шахта не примыкает ни к одной из стен моей квартиры. Вентиляция кухни и санузла решена коробами из оцинкованного железа через проходной подъезд. Он закрыт уже 25 лет. Сейчас новый старший по дому хочет его сдать в аренду, будут запахи и постоянный шум, как из граммофонной трубы. Где-то в СМИ промелькнуло сообщение, что принят закон, если нарушены права хоть одного жильца, решение не может быть принято. Не могу найти. Помогите. Что делать? С уважением, Владимир Владимирович, пенсионер.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миролюбова Людмила Вячеславовна

Юрист Самара, стаж 23 годa

4.7 100 отзывов

Согласно пп. 3; 3.1 части 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы по использованию общего имущества собственников помещений. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, данные решения принимаются квалифицированным большинством. Кворум составляет 2/3 от площади всех собственников помещений.

Согласно части 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

При этом нельзя передать в аренду или иное пользование лестничные клетки, лестницы, шахты, и т.д. Но закон не запрещает передавать части этих объектов в аренду.

04.04.2019, 15:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 часов