Судебное взыскание задолженности по платежкам на капитальный ремонт за период до явления владельцем квартиры - правильно ли это?

Вопрос №15570393 из г. Ярославль
опубликован 04.04.2019, 11:14

Я купила квартиру по ипотеке в сентябре 2014 года. В почтовый ящик приходили платёжки на капитальный ремонт на бывшую собственницу квартиры до января 2019. Досудебная претензия 25.12.2018 года тоже пришла на её имя. А сейчас я получаю по почте судебное письмо о взыскании с меня всей суммы задолженности начиная с июля 2014 года по декабрь 2018 года 14508 руб 06 коп и плюс пени 2714 руб 28 коп и плюс госпошлина 344 руб 44 коп, общая сумма 17222 руб.34 коп. Правомерны ли их действия, ведь даже срок исковой давности составляет 3 года. А так же в заявлении поданном в СУД Фондом содействия капитальному ремонту рассматривается срок сс 01.07 2014 года, тогда я ещё не являлась собственником этой квартиры. И со мной на моё имя никакой договор не заключался вообще.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернова Надежда Александровна

Юрист Ярославль, стаж 7 лет

5.0 18 отзывов

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Поэтому, вы должны нести ответственность как за свои долги, так и долги предыдущего собственника. Вы правы, в том, что здесь можно было применить исковую давность. Однако, это положение применяется судом, только в случае заявление о пропуске давности самим ответчиком. Если вы не получали повестки в суд, и было вынесено заочное решение, вам необходимо сейчас его отменить и при новом рассмотрении заявить о сроке давности. Если был вынесен судебный приказ, также его отменяете и в ходе искового производства заявляете о сроке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судебное взыскание задолженности по платежкам на капитальный ремонт за период до явления владельцем квартиры - правильно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Ярославль

Похожие вопросы