Правила оплаты коммунальных услуг для непрописанных собственников - обязаны ли уведомлять организации и какие санкции возможны?

Уважаемый Александр !

Вы являетесь собственником указанного Вами жилого помещения.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, если собственник жилых помещений (а у гражданина может быть в собственности хоть сколько квартир) не пользуется своими жилыми помещениями, то согласно статьи 155 ЖК он всеравно обязан платит за коммунальные услуги в жилом помещении, если нет соответствующих счетчиков (на холодную и горячую воду, на газ и т.д.).

Так что Ваша "договоренность" с коммунальными службами для Вас может выйти не только на задолженность за коммунальные услуги в этой коммунальной квартире, но и в уплату соответствующих пени.

Что касается "прописки", то в Российской Федерации она не существует уже более 15 лет в связи с принятием в 1993 году Закона № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которым вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей РФ был введен регистрационный учет для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация).

Удачи Вам.