С какого периода возможно взыскание неустойки в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства?

Question

Ситуация такая, в ДДУ прописано, что застройщик обязуется завершить строительство ориентировочно 3 квартал 2018 года включительно (п. 2.2). Далее если не успевает присылает уведомление, чего не сделал (п.2.2). 
...После завершения строительства в месячный срок уведомить о завершении и окончательной стоимости (п.2.5).Участник строительства после получения уведомления обязан в течение месяца произвести полный расчет (п. 2.6).
В двух месячный срок, после получения в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию и завершения окончательных расчетов с Участником долевого строительства подготовить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства..." (п.2.7).
В ответственности прописано, что в случае нарушения срока, указанного в пункте 2.7 обязуется выплатить неустойку.
 Подскажите с какого периода мы имеем право взыскивать неустойку? С 1 октября 2018? или позже?

Чувашина Екатерина Владимировна · Accepted Answer

Пункт 2 статьи 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Т.е. от следующего дня срока передачи объекта.

Кондратьева Марина Анатольевна · Answer

Здравствуйте!
Нейстойку Вы вправе считать со следующего дня, следующим после окончания срока, когда Вам должны были передать объект.
НЕ подписывайте никакие доп. соглашения. Что согласны с переносом срока, т.к. тогда Вы не сможете взыскать неустойку.
Да и вообще на Застройщика надо жаловаться в вышестоящие органы
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

Волошина Алина Николаевна · Answer

Через два месяца после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, согласно п 2.7. Вашего договора.

Прохоров Федор Геннадьевич · Answer

По окончании двухмесячного срока после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и завершения окончательных расчетов.

С какого периода возможно взыскание неустойки в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Вопрос по договору участия в долевом строительстве

Определение просрочки по передаче объекта ДУ при невыполнении срока в договоре

Как отказаться от изменений в договоре и требовать оплату неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года

Стоит ли обращаться в администрацию, прокуратуру и другие органы власти и что у этих органов просить?

Сроки передачи объекта долевого строительства в ДДУ и возможность досрочного исполнения обязательств

Задержка сдачи дома - правомерные действия застройщика и возможные действия для участника долевого строительства

Задержка сдачи дома - правомерные действия застройщика и что делать участнику долевого строительства?

Пункт о сроках сдачи объекта дольщику вызывает сомнения - нужна ли корректировка?

Просрок сдачи квартиры при долевом строительстве - возможна ли компенсация соц. выплатой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59