Заключение договора залога недвижимости для обеспечения сделки купли-продажи товара на сумму свыше 2 млн. рублей с отсрочкой платежа - необходимость регистрации в Росреестре

Вопрос №15581539 из г. Владивосток
опубликован 06.04.2019, 00:50

Юрий лица решили заключить договор купли продажи товара на сумму больше 2 миллионов, с отсрочкой платежа. В качестве обеспечительных мер заключают договор залога недвижимого имущества, в данном случае надо заключать договор ипотеки или просто залога, нужна регистрация в Росреестре.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Клин Ольга Олеговна

Юрист Москва

4.6 118 отзывов

Здравствуйте, есть множество вариантов оформления сделки с отсрочкой платежа по залогу. Если у вас движимое имущество, либо имущество, не требующее регистрации в рос реестре о переходе прав собственности, то достаточно сделать смешанный договор, это договор купли продажи, включающий в себя положения о залоге. Скорее всего, нотариально заверить не потребуется. Обращаетесь в рос реестр с собственником недвижимости за регистрацией обременения в рос реестре, либо территориального МФЦ. Как получите выписку о праве собственности в графе обременения будет указан договор купли продажи. Однако будьте внимательны при оформлении этого договора купли продажи, так как он вступает в силу с момента заключённых по всем существенным условиям договора купли продажи по ст. 425 ГК РФ. С уважением, Ким Ольга Олеговна.

06.04.2019, 01:53

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 425. Действие договора

8 800 505-91-11

Не обязательно договор ипотеки заключать. Достаточно заключить договор займа с залоговым обеспечением. Главное - правильно составить такой договор на основе норм ГК РФ.

06.04.2019, 01:10

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста