Возможность возврата обеспечительного платежа при отсутствии заключения договора купли-продажи

Вопрос №1758790 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.06.2012, 23:02

Скажите пожалуйста, есть ли шанс вернуть обеспечительный платеж, было заключено соглашение об обеспечительном платеже, где сказано, что я должна заключить договор купли-продажи и вношу обеспечительный платеж 10 т.р. так же сказано, что если я не заключаю договор, то обеспечительный договор остается у продавца. Про задаток в договоре ничего не сказано. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Ольга! На мой взгляд, шансов мало. В договоре, может быть, и не употребляется само слово "задаток", но то, что именно в договоре говорится об "обеспечительном платеже", позволяет эту сумму считать задатком. Во-первых, само название "обеспечительный платеж" (в соответствии с п.1 ст.380 ГК РФ, фнукция обеспечения исполнения договора - это именно одна из функций задатка). Во-вторых, условие о том, что обеспечительный платеж остается у продавца в случае незаключения договора (т.е., фактически, в случае неисполнения покупателем обязанностей по принятию товара и его оплате) - это также соответствует нормам закона о задатке (п.2 ст.381 ГК РФ). И, наконец, в ГК РФ не говорится о том, что в договоре обязательно должно упоминаться слово "задаток" (согласно п.3 ст.380 ГК РФ, сумма, уплаченная в счет причитающихся платежей, считается авансом в случае сомнений в отношении того, является ли эта сумма задатком, а не в случае отсутствия в договоре самого термина "задаток").

С уважением, А.Д.Руслин.

08.06.2012, 10:59

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 22 минуты