Продажа дома, купленного на материнский капитал, после его реконструкции и покупка квартиры в другом городе

Вопрос №15583031 из г. Долгопрудный
опубликован 06.04.2019, 15:31

Продать дом, купленный за мат. капитал (но купленный дом, почти весь снесен и построен новый большей площадью. Продать этот и купить квартиру в другом городе.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаршинев Александр Евгеньевич

Юрист Курск, стаж 23 годa

4.7 1131 отзыв

Нет никаких проблем, если на продаваемый дом все документы в порядке.

06.04.2019, 15:35

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Сэра аллоиз

Автор вопроса

0 отзывов

Покупала домик 30 кв. м. за мат. кап.400 т. р вложены своих более миллиона и новая площадь 150 кв. При купле-пролаже могу ли я получить свои вложенные?

06.04.2019, 15:40

Спросить юриста

Гаршинев Александр Евгеньевич

Юрист из города Курск, стаж 23 годa

4.7 1131 отзыв

Всё зависит от того, как вы распределили доли при покупке. Т.е. при продаже вы имете право на ту долю, которая на вас зарегистрирована.

06.04.2019, 15:45

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Вернуть свой миллион полностью не сможете. Если после регистрации права собственности на реконструированный объект прошло менее минимального срока владения недвижимостью, то с дохода от продажи дома нужно будет заплатить НДФЛ по ставке 13%. При этом имущественный вычет с дохода составляет 1 млн. руб. (за весь объект, для долевых собственников - в соответствующей доле от 1 млн. руб.), с остальной части дохода - налог.

По расходам на приобретение жилья каждый из собственников вправе получить имущественный вычет в размере 2 млн. руб. Обязательное условие вычета - наличие дохода, с которого уплачивается НДФЛ, и пользование правом на вычет по расходам на приобретение жилья впервые. Таким образом, в уплаченного НДФЛ возвращается 260 тыс. руб.

Площадь проданных и приобретенных помещений не имеет никакого значения.

Ст.220 НК РФ.

06.04.2019, 15:49

Спросить юриста