Можно ли в договоре дарения установить запрет на продажу и сдачу недвижимости в аренду до достижения ребенком 18 лет?

Вопрос №15595247 из г. Красноярск
опубликован 09.04.2019, 12:11

Можно ли в договоре дарения указать не продавать и не сдавать в аренду? Отец при разводе с матерью общему ребенку, хочет подарить недвижимость, но хочет установить запрет на сдачу его в аренду, пока ребенку не исполнится 18 лет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день!

Эту функцию - разрешать сдавать в аренду или продавать в отношении несовершеннолетнего собственника выполняют по закону органы опеки.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

ГК РФ Статья 37.

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

09.04.2019, 12:21

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Нет, договор аренды предусматривает передачу права собственности и соответственно права распоряжаться имуществомю.

09.04.2019, 12:13

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

В результате дарения недвижимости у одаряемого возникает право собственности, право собственности по логике вещей включает в себя владение, пользование и распоряжение вещью. Подарив вещь ограничить одаряемого в правах на эту вещь, уже не получится, до совершеннолетия ребенка, в любом случае недвижимостью распоряжаться будут родители.

09.04.2019, 12:15

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста