Может ли нотариус возместить налог при оформлении договора продажи квартиры на нескольких собственников? Каковы налоговые льготы для пенсионерки и несовершеннолетнего собственника?

Question

Квартира приватизирована в 2017 году на 4 человек (4 доли). Договор продажи квартиры оформлялся у нотариуса и был оформлен как единый договор со всех собственников, в связи с чем вынуждены заплатить большой налог 13 %. Можно ли подать на нотариуса на возмещение, так как он не оформил договора продажи каждой доли отдельными договорами и не возник бы налог? Среди собственников пенсионерка 86 лет и собственник в возрасте 17 лет. Нужно ли им платить налоги? Общая стоимость квартиры 1860 тус. руб. какая налоговая льгота при этом может быть. Спасибо.

Богданова Лариса Павловна · Accepted Answer

Здравствуйте Лариса! Нотариус ответственности не несет. Одним бы он оформил договором или разными всем, в том числе и пенсионерам предоставляется освобождение от уплаты налога с доходов, если владение квартирой до продажи составило 5 лет (после 16 г.), до этого надо было быть владельцем три года, может быть надо было проконсультироваться до продажи? Сейчас обязанность уплаты налога лежит именно на каждом, в том числе пенсионере и несовершеннолетнем. Если не будете покупать другое жилье. Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов. На основании ст. 220 НК РФ: Весь доход:4. Возврат составит разница продажи-покупка не более 1 млн. руб.* 13%=возврат.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Вопрос об уплате налога на доходы с продажи квартиры, принадлежавшей нескольким собственникам

Продажа квартиры - несоответствие указанной суммы и налоговых требований

Продажа долей в квартире - нужно ли платить налог?

Налоговый вычет при продаже квартиры отдельными долями - правила и исключения

Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?

Налоговая инспекция лишила меня льготы за 2015 год, предъявив задолженность по квартире

Расчет суммы налога при продаже наследуемой квартиры с учетом доли и последствия просроченной подачи декларации

Как минимизировать налог на прибыль при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку?

Продажа квартиры - возможность избежать налога при оформлении договора на доли

Вопрос о налоге при продаже квартиры через 3 года после покупки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59