Вопросы по переоформлению договора ренты пожизненного содержания с учетом нового закона и возможности льготной оплаты.

Вопрос №1559685 из г. Москва
опубликован 10.02.2012, 07:51

Я в 2005 г. заключил договор ренты пожизненного содержания с иждивением со своим родственником. По этому договору мне перешлав собственность квартира. 30.11.2011 г вышел закон №363-ФЗ в соответствии с которым ежемесячная плата установлена не в МРОТ а в размере 2-х минимальных прожиточных минимумов. Сейчас говорят, что необходимо переоформить договор с учетом этих изменений. Необходимо ли полностью переоформлять договор или можно сделать какое-то дополнение к договору? Если переоформлять полностью, то надо ли переоформлять право собственности на квартиру (в праве собственности ссылка на договор)? И возможны ли какие-то льготы по оплате ренты если я сам пенсионер и размер ренты превышает размер моей пенсии, не говоря уже об оплате ЖКУ?

Заранее спасибо за ответ.

Александр.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44296 отзывов

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность).

10.02.2012, 11:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 47 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Не надо его переоформлять. Договор действителен, т.к. заключен до 30.11.2011г. расторгнуть его можно толькор в судебном порядке. Свидетельство о гос.регистрации тем более переоформлять не нужно, правообладатель не меняется. Льготы по оплате ренты не существуют. Дополнение к договору можно сделать, но главное, чтобы вы своевременно передавали требуемую сумму по распискам или переводили на его счет, в соответствии с договором

10.02.2012, 08:38

Спросить юриста