Как защитить пожилую знакомую и её квартиру от наследницы и других родственников с минимальными затратами?

Вопрос №15603933 из г. Самара
опубликован 10.04.2019, 19:37

Скажите как лучше сделать, Пожилая знакомая 80 лет имеет 2 к-квартиру, живет одна оформила завещание на внучку сестры наследницу, а теперь боиться за жизнь, что она хочет быстрее денег и наследства. Я ей помогаю ухаживаю, но мы решили как вариант разбить квартиру и половину она мне подарит или продаст, т.к денег у меня нет купить, но и за дарственную налог платить тоже, то как лучше сделать, я переживаю что ее наследница и другие родственники сживут её,я даже ночевать стала с ней. Как нам с меньшими затратами, сделать так чтобы сохранить спокойную жизнь бабушки? Какую сделку лучше сделать и что для этого нужно, а у неё документы на квартиру уже украли.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Пусть она переделает завещание на вас половину и на внучку половину, либо вообще квартиру завещает вам.

10.04.2019, 20:08

Спасибо вам за быстрый ответ,и пояснения

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 30 минут

Elena

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо вам, но как разделяется квартира, прямо тогда когда придем к нотариусу оформлять завещание?! И как это можно сделать если документы на квартиру пропали, половину она хочет оставить себе, т.к. уже боиться остаться вообще без жилья, а так она уже знает, что если она опять ее заболтает и она опять подпишет дарение или завещание, то у нее хоть только половина квартиры останется которая на меня оформлена будет?! Поэтому и думаем как правильно и какие документы нужны.

10.04.2019, 20:14

Спросить юриста

Миролюбова Людмила Вячеславовна

Юрист из города Самара, стаж 23 годa

4.7 100 отзывов

Последовательность Ваших действий по восстановлению документов на квартиру зависит от того, когда именно возникли права на квартиру: до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», т.е. до 1 февраля 1998 года или после этой даты.

Если утерянное свидетельство о праве собственности было выдано до 1 февраля 1998 года, следует сначала обратиться в БТИ для получения справки о содержании правоустанавливающих документов. С этой справкой необходимо обратиться в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о выдаче дубликатов правоустанавливающих документов, оплатив госпошлину.

Если утерянное свидетельство было выдано после 1 февраля 1998 года, необходимо получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав), готовят ее в течение недели, путем подачи заявления в МФЦ. Далее с полученной выпиской также нужно обратиться в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о получении дубликатов правоустанавливающих документов (можно черед МФЦ).

Сделка по отчуждению доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению и заключается у нотариуса. Налог придется заплатить с любой сделки (и с дарения, и с купли-продажи), т.к. стороны не являются близкими родственниками.

11.04.2019, 10:48

Спросить юриста

Elena

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю, у меня нет возможности оплатить налог. Получается завещание в моем случае лучше, но можно ли завещать полквартиры? Как вообще квартиру разделить напополам на двоих не родственникам?

11.04.2019, 14:35

Спросить юриста