Проблема с оплатой за проданную квартиру - как потребовать долг или расторгнуть договор, если квартира уже в собственности покупателей?

Question

Я продала квартиру, но покупатели не могут отдать остаток оплаты за продажу.. квартира эта в залоге у меня... как смогу потребовать отдать долг?... или расторгнуть договор.. если покупателями принятие этой квартиры в собственность уже произведены.

Ермилов Анатолий Витальевич · Accepted Answer

Уважаемая Галина! Напоминаю Вам, что в соответствии с п. п. 1, 3, 4 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Фролов Сергей Владимирович · Answer

В залоге у кого?7 И что значит - если покупателями принятие этой квартиры в собственность уже произведены? Они поставили квартиру на учет в Росреестре?

Ворончихин Денис Андреевич · Answer

Нужно ваш договор смотреть и документы, в судебном порядке можно требовать оплаты и в том числе обращение взыскания на заложенную квартиру. Также возможно есть возможность требовать расторжения договора и возврата квартиры, без документов сложно сказать.

Проблема с оплатой за проданную квартиру - как потребовать долг или расторгнуть договор, если квартира уже в собственности покупателей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Процедура расторжения договора купли-продажи 1/2 доли квартиры в случае неполной оплаты и вопрос о возврате полученной

Возможно ли претендовать на возмещение оплаты по первоначальному договору купли-продажи квартиры между родственниками

Как продать квартиру с наложенным арестом за долги и выплатить личный долг - оптимальный план действий

Права на долю денег при продаже квартиры в долевой собственности и возможность расторжения договора

Проблемы при продаже квартиры в рассрочку

В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.

Как вернуть проданную квартиру и расторгнуть официальный договор о продаже?

Документы на собственность квартиры все у моей знакомой!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59