Кто должен быть ответчиком в случае пропуска сроков регистрации ДДУ - государственный регистратор или застройщик? Обоснование и ссылки на законодательство.

Вопрос №15611267 из г. Якутск
опубликован 12.04.2019, 06:01

ИНТЕРЕСУЕТ ДАННЫЙ ВОПРОС: ПО СВОЕЙ ВИНЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ ДДУ, ПОСЛЕ ВВЕДЕНИЯ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ПОЛУЧАЛ ОТКАЗ В РЕГИСТРАЦИИ Т.К. ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ, НА ДАННОМ ЭТАПЕ ПОДГОТОВИЛ ИСК В СУД, НО КТО БУДЕТ ЯВЛЯТЬСЯ ОТВЕТЧИКОМ? ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТРАТОР? ИЛИ ЗАСТРОЙЩИК? ПО ПРАКТИКЕ ВЕЗДЕ ЗАСТРОЙЩИК, НО ИХ ВИНЫ ЗДЕСЬ НЕТ, НА КАКОМ ОСНОВАНИИ И КОГО МНЕ ПРИВЛЕЧЬ, ЕСЛИ СРОКИ Я ПРОПУСТИЛ ПО СВОЕЙ ПРИЧИНЕ? ИНТЕРЕСУЮТ ССЫЛКИ НА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 года

4.7 43518 отзывов

Добрый день.

В данном случае риск не увидеть ни денег, ни квартиры, особенно велик.

А как вы оплату вносили? Оплата по договору ДДУ также должна производиться после его регистрации.

Судебная практика разнится. Если фактические отношения по ДДУ возникли у участников до сдачи объекта, то договор может быть зарегистрирован и после введения дома в эксплуатацию. Такая же позиция высказана в Постановлении АС Поволжского округа 29 августа 2008 г.Однако немало судов, которые придерживаются совершенно противоположной позиции. Так, АС Западно-Сибирского округа вынес 29 июля 2009 г. Постановление, в котором признал правомерным отказ в госрегистрации ДДУ, заключенного после сдачи объекта. Кроме того, в данном Постановлении сделан вывод о том, что в одном и том же построенном и введенном в эксплуатацию объекте, не может одновременно совершаться регистрация права собственности одних дольщиков и регистрация ДДУ других участников.

Из всего вышесказанного можно сделать, что что каждый судебный орган при принятии решения руководствуется своими соображениями и разными нормативными актами. Поскольку в данном вопросе нет единой правоприменительной практики.

12.04.2019, 06:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 15 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация